2022年4月自考備考已經(jīng)全面展開，為了幫助小伙伴們更加順利、高效地備考，自考365給大家整理了2022年4月自考《房地產(chǎn)法》重要知識點，希望大家好好掌握。

2022年4月自考房地產(chǎn)法考點：處理涉外房地產(chǎn)關系應遵循的基本原則。

（1）維護國家主權(quán)原則。在處理涉外房地產(chǎn)問題時，應當將維護國家的主體和安全放在首位，堅持國家和集體對土地的所有權(quán)，任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，無論以何種方式與外商合作進行房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營活動，都要以維護我國主權(quán)為前提。

（2）平等互利原則，在涉外房地產(chǎn)關系中，我們必須堅持中外各方當事人之間在法律地位上平等、在經(jīng)濟上對雙方有利，既不接受外商附加的顯失公平的條款，也不提出任何不合理的要求。

（3）統(tǒng)一管理原則。主要表現(xiàn)在：①單位和個人使用土地，都必須經(jīng)過當?shù)厝嗣裾膶彶榕鷾?；②任何單位和個人使用土地，都必須遵守已經(jīng)確定的建設總體規(guī)劃，不允許私自占有土地，無計劃地進行各種建設；③土地使用權(quán)統(tǒng)一進行有償出讓。

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