從案例可以看出,影響迪卡依店鋪選址的因素有哪些
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法國運(yùn)動超市迪卡依當(dāng)初進(jìn)入中國市場時(shí),在門店選址上遇到了難題。在一些城市市郊挑選交通便利的開闊地帶價(jià)格不菲,高昂的地租提升了成本,使主打性價(jià)比路線的迪卡依身陷兩難,只能降低門店要求。首家門店——上?;镜瓿跗谡嫉孛娣e僅2000平方米。此外,由于沿襲歐洲家庭在周末開車出行采購的習(xí)慣,最初迪卡依選址一半在距市區(qū)較遠(yuǎn)的郊區(qū),這與中國消費(fèi)者更習(xí)慣在附近的綜合商場完成吃飯、購物、休用等一系列消費(fèi)需求不同。初期的艱難體現(xiàn)在擴(kuò)張建度的緩慢,迪卡依在中國市場僅有34家店鋪。
后來迪卡依做出了戰(zhàn)略調(diào)整,在中國首次提出small概念店,將商場的占地面積控制在1500平方米左右,且設(shè)在人流密集區(qū)或與商業(yè)密集區(qū)、綜合性商場相結(jié)合。同時(shí),迪卡依也在中國區(qū)的門店做出了縱向擴(kuò)大面積的改變。迪卡依的銷售額與開店數(shù)量開始快速擴(kuò)張,中國成為迪卡依最重要的市場問題:
(1)為何店鋪選址對迪卡依很重要?
(2)從案例可以看出,影響迪卡依店鋪選址的因素有哪些?
【正確答案】
(1)選址伴隨著高昂的成本; 選址制約著不同的策略;選址影響著未來的效益。
(2)商業(yè)群因素,四種常見的商業(yè)群包括城市中央商業(yè)群,城市交通要道和交通樞紐商業(yè)群,城市居民區(qū)商業(yè)群,郊區(qū)購物中心商業(yè)群;地區(qū)因素,包括一定量的人口,一定量的購買力,消費(fèi)商品或服務(wù)的需求,符合本店的目標(biāo)市場的需求,高水平的供給。
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