第一部分 課程性質(zhì)與設(shè)置目的

　　一、課程的性質(zhì)，地位與任務(wù)：

　　《工程預(yù)算》課程是房地產(chǎn)專業(yè)必修課，是為了培養(yǎng)考生深入理解房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成，掌握工程預(yù)算理論和方法的一門專業(yè)基本課程。工程預(yù)算包括工程定額原理、設(shè)計(jì)概算、施工圖概算等，它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，也是建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算、成本控制、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、施工管理以及竣工決算的依據(jù)。工程預(yù)算是工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理中有機(jī)的重要組成，它是選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的建筑方案，提高投資經(jīng)濟(jì)效果，加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目管理重要的內(nèi)容。它既含有工程技術(shù)內(nèi)容，又含有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，但就其性質(zhì)來說，屬于建筑經(jīng)濟(jì)范疇。

　　本課程研究一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需要的全部建設(shè)費(fèi)用——即建筑產(chǎn)品價(jià)格。使自學(xué)應(yīng)考者掌握工程定額與概預(yù)算的編制方法和步驟，培養(yǎng)自學(xué)應(yīng)考者具有運(yùn)用工程施工圖紙和定額等資料，編制相應(yīng)工程概算的初步能力。

　　在建設(shè)市場完善的今天，概預(yù)算在項(xiàng)目投資，工程招投標(biāo)，施工企業(yè)組織設(shè)計(jì)，施工成本控制，建筑方案評(píng)價(jià)等方面運(yùn)用更加廣泛，從而也是房地產(chǎn)專業(yè)必修課之一。

　　本課程主要學(xué)習(xí)工程定額的使用，工程量計(jì)算規(guī)則和概預(yù)算計(jì)算方法。

　　二、本課程的基本要求：

　　1、了解定額和概預(yù)算在工程建設(shè)、建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理，建筑工程項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理中的作用。

　　2、掌握建筑工程定額的內(nèi)容、制定的方法和步驟，以及建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成、確定的基本方法和步驟。

　　3、了解常用定額作用及編制原理。

　　4、較熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則。

　　5、了解工程費(fèi)用的計(jì)算方法和操作程序。

　　6、具有運(yùn)用有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策和價(jià)格理論，合理地編制工程定額和概預(yù)算的能力。

　　7、具有定額管理，審查和管理工程概預(yù)算的能力。掌握國家現(xiàn)行概預(yù)算計(jì)算程序。

　　本概預(yù)算僅僅是理論教學(xué)，要能達(dá)到上崗操作的能力，則還應(yīng)配合概預(yù)算課程設(shè)計(jì)多加訓(xùn)練。

　　三、本課程與相關(guān)課程的聯(lián)系

　　先修課程：房屋建筑學(xué)，工程測量，建筑經(jīng)濟(jì)，建筑施工

　　第二部分  課程內(nèi)容與考核目標(biāo)

　　第一章  概述

　　一、學(xué)習(xí)目的和要求

　　通過本章的學(xué)習(xí)，了解工程概（預(yù)）算制度的基本內(nèi)容，了解工程預(yù)算的概念、種類、作用和工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。理解工程預(yù)算與工程項(xiàng)目投資，工程造價(jià)與工程產(chǎn)品價(jià)格的關(guān)系工程預(yù)算制度的作用和意義，掌握項(xiàng)目劃分的方法和工程造價(jià)的組成。

　　二、課程內(nèi)容

　　第一節(jié)  工程預(yù)算概述

　　（一）工程預(yù)算概念

　　（二）工程預(yù)算的分類及作用

　　1、工程預(yù)算的分類

　　按工程建設(shè)階段分類；按工程對(duì)象分類；按投資構(gòu)成的組成分類；按工程專業(yè)性質(zhì)分類。

　　2、工程預(yù)算的作用

　　設(shè)計(jì)概算在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用；施工圖預(yù)算在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用。

　　第二節(jié)  工程造價(jià)概述

　　（一）工程造價(jià)概念

　　（二）工程造價(jià)分類

　　第三節(jié)  工程造價(jià)構(gòu)成

　　（一）建設(shè)工程造價(jià)

　　（二）建筑安裝工程費(fèi)用

　　（三）設(shè)備、工器具購置費(fèi)用

　　1、設(shè)備購置費(fèi)用

　　國產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用構(gòu)成；進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用構(gòu)成；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

　　2、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用

　　（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　1、土地使用費(fèi)

　　土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)；土地使用權(quán)出讓金。

　　2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　建設(shè)單位管理費(fèi)；可行性研究費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；供電貼費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)用；勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；市政公用設(shè)施及綠化費(fèi)。

　　3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)；經(jīng)營項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金。

　　（五）預(yù)備費(fèi)

　　我國現(xiàn)行預(yù)備費(fèi)的規(guī)定；世界銀行預(yù)備費(fèi)的規(guī)定。

　　（六）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　（七）建設(shè)期貸款利息

　　第四節(jié)  建安工程費(fèi)用

　　（一）直接費(fèi)

　　（二）間接費(fèi)

　　（三）利潤及稅金

　　第五節(jié)  工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)

　　（一）單件性計(jì)價(jià)

　　（二）多次性計(jì)價(jià)

　　（三）按工程構(gòu)成分部組合計(jì)價(jià)

　　第六節(jié)  我國建設(shè)工程計(jì)價(jià)歷史和展望

　　（一）工程計(jì)價(jià)歷史回顧

　　（二）工程計(jì)價(jià)改革的總體思路

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　（一）概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系

　　（二）概預(yù)算的分類，概預(yù)算在各項(xiàng)建設(shè)中的作用

　　（三）概預(yù)算編制程序及影響價(jià)格的因素

　　（四）工程概預(yù)算費(fèi)用的組成

　　四、考核要求

　　（一）工程預(yù)算

　　1、識(shí)記：工程預(yù)算的概念 、工程預(yù)算制度的內(nèi)容， 各設(shè)計(jì)階段編制工程預(yù)算文件的規(guī)定。

　　2、領(lǐng)會(huì)：工程預(yù)算的種類，設(shè)計(jì)概算在工程建設(shè)中的作用，施工圖預(yù)算在投資項(xiàng)目工程建設(shè)中的作用。

　　3、運(yùn)用：投資項(xiàng)目的劃分，投資項(xiàng)目劃分的必要性、投資項(xiàng)目的劃分方法。

　　（二）工程造價(jià)

　　1、識(shí)記：工程造價(jià)的含義和性質(zhì)。

　　2、領(lǐng)會(huì)：現(xiàn)行工程造價(jià)（工程費(fèi)用）組成；建筑安裝工程費(fèi)用組成；設(shè)備、工器具費(fèi)用構(gòu)成；工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；我國現(xiàn)行規(guī)定的預(yù)備費(fèi)；世界銀行預(yù)備費(fèi)規(guī)定；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)算依據(jù)；建設(shè)期投資貸款利息的計(jì)算依據(jù) .

　　（三）工程計(jì)價(jià)

　　1、識(shí)記：工程計(jì)價(jià)的歷史和未來的改革方向。

　　2、領(lǐng)會(huì)：工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)，多次計(jì)價(jià)的含義。

　　第二章  工程預(yù)算計(jì)價(jià)定額

　　一、學(xué)習(xí)目的和要求

　　通過本章的學(xué)習(xí)，理解工程預(yù)算定額、概算指標(biāo)的基本含義和編制方法；理解預(yù)算定額中人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定方法；掌握工程預(yù)算定額、工程預(yù)算指標(biāo)的作用和用途；理解預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額的概念以及它們之間的區(qū)別與聯(lián)系。

　　一、課程內(nèi)容

　　第一節(jié)  工程建設(shè)定額

　　（一）工程建設(shè)定額的概念

　　（二）工程建設(shè)定額的作用

　　（三）工程建設(shè)定額的分類

　　第二節(jié)  預(yù)算定額

　　（一）定額的概念和作用

　　（二）預(yù)算定額的編制原則和編制依據(jù)

　　（三）預(yù)算定額的內(nèi)容構(gòu)成

　　（四）預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定

　　1、人工消耗量指標(biāo)的確定

　　各工序施工勞動(dòng)定額的制定原理；人工工日消耗量的確定。

　　2、材料消耗定額

　　材料凈耗量的確定；材料損耗量的確定；周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定。

　　3、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定

　　機(jī)械臺(tái)班耗用量和機(jī)械臺(tái)班幅度差；施工機(jī)械臺(tái)班耗用量的確定。

　　第三節(jié)  概算定額和概算指標(biāo)

　　（一）概算定額的概念和作用

　　（二）概算定額的編制

　　（三）概算指標(biāo)的概念

　　（四）概算指標(biāo)的編制

　　第四節(jié)  估算指標(biāo)和造價(jià)指數(shù)

　　（一）投資估算指標(biāo)的作用

　　（二）投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

　　（三）投資估算指標(biāo)的編制

　　（四）工程造價(jià)指數(shù)

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　（一）工程建設(shè)定額和預(yù)算定額

　　工程建設(shè)定額的概念；定額的概念和種類；編制工程預(yù)算定額的原則和依據(jù)；工程預(yù)算定額編制的步驟和方法；預(yù)算定額中人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定；預(yù)算定額項(xiàng)目表的編制。

　　（二）概算定額和概算指標(biāo)

　　概算定額與概算指標(biāo)的內(nèi)容和使用方法；概算定額、概算指標(biāo)的作用；概算定額與概算指標(biāo)的不同及各自的適用范圍。

　　（三）估算指標(biāo)和造價(jià)指數(shù)

　　工程造價(jià)指數(shù)的編制原理和應(yīng)用。

　　四、考核要求

　　（一）工程建設(shè)定額和預(yù)算定額

　　1、識(shí)記：定額；工程基礎(chǔ)定額工程預(yù)算定額的原則和依據(jù)；編制的步驟和方法。

　　2、領(lǐng)會(huì)；定額水平測定原理和方法；預(yù)算定額中人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定；預(yù)算定額項(xiàng)目表的編制。

　　（二）概算定額和概算指標(biāo)

　　1、領(lǐng)會(huì)：概算定額與概算指標(biāo)的內(nèi)容。

　　2、運(yùn)用：概算定額與概算指標(biāo)的使用方法；區(qū)別聯(lián)系及各自的適用范圍。

　　（三）估算指標(biāo)和造價(jià)指數(shù)

　　領(lǐng)會(huì)：工程造價(jià)指數(shù)的編制原理和應(yīng)用。

　　第三章 工程單價(jià)

　　一、學(xué)習(xí)目的和要求

　　通過本章的學(xué)習(xí)，要求理解工程單價(jià)的含義，理解施工機(jī)械臺(tái)班使用和與施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系；掌握人工日工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格；機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成內(nèi)容與編制方法。掌握單位估價(jià)表的概念和編制方法。

　　二、課程內(nèi)容

　　第一節(jié) 人工日工資單價(jià)

　　（一）人工日工資單價(jià)的概念

　　（二）人工單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成

　　（三）人工日工資單價(jià)的確定

　　相關(guān)鏈接：

　　1、福建自考工程定額與預(yù)算課程考試大綱二

　　2、福建自考工程定額與預(yù)算課程考試大綱三

　　3、福建自考工程定額與預(yù)算課程考試大綱四