山東海陽市推出不動產(chǎn)信息電子證明生成系統(tǒng)

近日，山東煙臺海陽市推出不動產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢及電子證明生成系統(tǒng)，在此系統(tǒng)完成實(shí)名認(rèn)證、身份信息核驗(yàn)之后，進(jìn)入登記信息查詢就可以查看查詢結(jié)果并保存打印。只需要幾分鐘，加蓋公章的查詢結(jié)果證明就已經(jīng)生成并即時(shí)發(fā)送。據(jù)了解，在疫情期間，已經(jīng)有多名在外工作的海陽籍市民咨詢辦理結(jié)果證明。

海陽市推出的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)查詢”系統(tǒng)，是海陽市不動產(chǎn)登記中心繼微信預(yù)審、在線預(yù)約、業(yè)務(wù)查詢、辦事指南之后在網(wǎng)上平臺推出的又一項(xiàng)便民服務(wù)創(chuàng)新舉措。這套系統(tǒng)可以滿足申請人足不出戶查詢不動產(chǎn)相關(guān)信息的需求，推動不動產(chǎn)實(shí)體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，減少群眾往返登記大廳的時(shí)間，提高查詢效率。

海陽市網(wǎng)上不動產(chǎn)查詢系統(tǒng)模塊操作簡單便捷，辦事群眾只需進(jìn)入海陽市不動產(chǎn)登記中心公眾號“辦事大廳”完成實(shí)名認(rèn)證，通過身份信息核驗(yàn)、人臉識別、賬號流程注冊等步驟后，點(diǎn)擊查詢申請，即可在線查詢國有建設(shè)用地使用權(quán)上個(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)、房屋權(quán)屬查詢、宗地權(quán)屬查詢、海域權(quán)屬查詢等多項(xiàng)信息，在線查檔出具的證明與人工窗口、自助查詢機(jī)出具的紙質(zhì)證明具有同等法律效力。

其實(shí)，海陽市推出的這套系統(tǒng)，與2020年1月份萊陽市啟用的“商品房買賣合同電子簽章”是相同的原理。海陽市的電子證明生產(chǎn)系統(tǒng)也是加蓋了公章的，這里的公章不是簡單的圖片，而是電子簽名的一種表現(xiàn)形式，利用圖像處理技術(shù)將電子簽名操作轉(zhuǎn)化為與紙質(zhì)文件蓋章操作相同的可視效果。同時(shí)，利用電子簽名技術(shù)，保障電子信息的真實(shí)性和完整性，以及簽名人的不可否認(rèn)性。

電子簽名最大的需求行業(yè)就是電子合同。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簡單來說，電子合同是通過技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)的電子檔形式可直接簽字蓋章的一種合同表現(xiàn)形式。

電子合同目前已經(jīng)應(yīng)用在各行各業(yè)，金融行業(yè)、電商行業(yè)、建筑建材、旅游行業(yè)、事業(yè)單位、教育培訓(xùn)行業(yè)、商務(wù)服務(wù)行業(yè)、物流運(yùn)輸行業(yè)、批發(fā)零售行業(yè)、房地產(chǎn)交易、人力資源、醫(yī)療行業(yè)、知識產(chǎn)權(quán)行業(yè)、娛樂直播行業(yè)等等。

比如房地產(chǎn)行業(yè)，北京、無錫、南寧、佛山、信陽、萊陽、嘉興等市，在房地產(chǎn)交易的時(shí)候，可以采用電子合同。在嘉興市，存量房買賣網(wǎng)簽合同采用電子合同，在試行的政策中明確指出：

1.此次推行存量房網(wǎng)簽合同電子簽名，實(shí)行第三方電子簽名系統(tǒng)的人臉識別+電子簽名（手機(jī)電子簽名）與電子簽字板簽名兩種方式。

2.兩種方式，各審批中心、銀行、備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(diǎn)都可使用。

3.兩種方式的成功運(yùn)用將有效解決買賣雙方身處異地?zé)o法同時(shí)到場簽字確認(rèn)合同、虛假簽字等行為，有效規(guī)范合同簽訂。

4.存量房買賣網(wǎng)簽合同實(shí)施電子簽名是實(shí)現(xiàn)房屋交易納稅登記以及貸款過程中房屋買賣合同無紙化流轉(zhuǎn)的前提。

而且，跨省購買二手房，也可以在線簽訂電子合同。某互聯(lián)網(wǎng)二手交易平臺就推出電子合同在線簽約系統(tǒng)，即便買賣雙方相隔千里，也可以在線交易。不僅開創(chuàng)了二手房交易新模式，而且在疫情期間提高了交易效率，也更加安全。

傳統(tǒng)的簽約模式，一份合同需要交易雙方簽幾遍字，現(xiàn)在只需要簽署一遍即可，提高了簽約效率。在合同完成線上簽署之后，一式三份便自動生成。傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具有易涂寫、易篡改的風(fēng)險(xiǎn)，電子合同則通過技術(shù)手段規(guī)避了這種風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)字化時(shí)代下，房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗(yàn)、合法合規(guī)等等，而電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對稱、合同法律風(fēng)險(xiǎn)、簽約效率低下、用戶體驗(yàn)度不高、簽約成本高的問題。

合同的電子化是企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高效精細(xì)化管理，并且在風(fēng)險(xiǎn)防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢。