十月底前，山東各地應使用統一的房屋交易合同示范文本

日前，住建部發布了《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》，提出全面采集樓盤信息、建立健全樓盤數據，推進全國一張網建設，提供自動核驗服務，實現網簽即時備案等16條意見。山東住建廳就該文件提出意見，6月底前，全面推行房屋（新建商品房和二手房）交易合同網簽備案，12月底前，各地應將房屋網簽備案系統接入當地云政務平臺，要求各地市一并貫徹執行。

住建部發布的《意見》提出，推進“互聯網+網簽”，積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。優化窗口服務，做好“一窗受理”，提供房屋交易、繳稅和登記集中辦理、一次辦結服務。針對《意見》提出的以下五點要求，一全面采集樓盤信息、二提供自動核驗服務、三優化網簽備案服務、四提供數據使用效能、五推進全國一張網建設，山東住建廳對下級單位也作出了相應要求。

一、實現房屋網簽備案即時辦理

住建部：推進“互聯網+網簽”。積極推行“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

山東住建廳：鼓勵開發企業轉變思想認識，拓展銷售渠道，通過研發網上銷售平臺、APP小程序，或者與信譽良好的網絡平臺合作等方式，積極發展線上銷售。自5月起，各地住房城鄉建設部門應逐步將網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理。在簽訂交易合同的同時即時完成網簽備案，實現房屋網簽備案網上辦理、即時辦理、異地可辦。

二、建立全國房地產市場數據庫

住建部：落實城市主體責任，建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監測體系；構建房屋管理平臺，加快建設具有自動核驗、便捷查詢等功能的房屋管理基礎平臺；加快市縣系統聯網，按要求接入全國房地產市場監測系統，推進房屋網簽備案系統全國聯網，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫。

山東住建廳：全面貫徹《優化營商環境條例》和省委、省政府關于優化營商環境的有關部署安排，進一步提高政治站位，優化辦理流程，提升房屋網簽備案服務水平。6月底前，各市、縣（市、區）住房城鄉建設部門全面推行房屋（新建商品房和二手房）交易合同網簽備案，實現設區市與所轄縣市區區域全覆蓋、新建商品房與存量房交易業務全覆蓋。加快建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監測體系，為當地政府履行主體責任，促進房地產市場平穩健康發展提供數據支撐和決策依據。

三、全面采集樓盤信息健全數據

住建部：市、縣住房和城鄉建設部門應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。樓盤表應包含房屋坐落、房屋編碼等房屋基礎數據，相關信息應當及時載入樓盤表，實現樓盤表信息動態更新。各地房屋交易合同示范文本的內容應當包含建立樓盤表必需的數據指標。

山東住建廳：精簡備案材料，規范服務內容，能通過部門間信息共享獲得的資料，不得要求申請人提供；能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。10月底前，各地應使用統一的房屋交易合同示范文本，統一網簽備案系統數據標準，統一網簽備案業務操作規范，辦理時間不超過0.5個工作日。

四、年底前網簽系統接入云政務平臺

住建部：市、縣住房和城鄉建設部門應當推動房屋網簽備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。

山東住建廳：12月底前，各地應將房屋網簽備案系統接入當地云政務平臺，主動將房屋網簽備案數據與金融、稅務、民政、自然資源等部門及水電氣熱等公用企事業單位共享，為當事人辦理貸款、住房公積金提取、涉稅業務、子女入學、市場主體登記、不動產登記、強制執行以及水電氣暖網、住宅專項維修資金繳納等業務提供便利。真正實現數據多跑路、群眾少跑腿。