不動產證書將推電子版，不動產登記可以使用電子簽名

據新聞報道，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合出臺《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》，要求2020年底前，全國地級及以上城市和具備條件的縣市將全面實施“互聯網+不動產登記”，辦理業務可在線“刷臉”、使用電子簽名，不動產證書今后可以電子版的形式發放并使用。“互聯網+不動產登記”實施后，不動產一般登記和抵押登記辦理時間也將壓縮至5個工作日內。

《意見》指出，按照法律法規規定，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應用。有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明；暫時不具備條件的地方，要努力提供紙質證書證明郵寄、自助打印等服務，方便企業群眾不見面辦理。

在不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，電子材料可以不再以紙質形式歸檔。具備條件的地方銀保監部門與不動產登記機構可以聯合制定不動產抵押合同示范文本。

近年來，全國已經有近2500個市縣實施了不動產登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，1100多個市縣推出了“互聯網+不動產登記”。

2019年，自然資源部在濟南、哈爾濱等地部署試點，推廣電子證書證明，取得積極成效，目前全國已累計頒發電子證書證明3600多萬本。河南省新鄭市，疫情期間在農村房屋不動產確權登記過程中采用電子簽名，解決因疫情防控人員外出受限、外出務工人員不能現場查看權籍調查結果、不能及時查看相關資料、不能及時申請不動產登記等難題。農村房屋不動產登記電子簽名，是經過數字認證加密的，安全可靠。無論在哪兒，都可以掃描二維碼，通過人臉識別，用手機申請登記，查看權籍調查成果。通過電子簽名，最大程度保證了權利人的知情權、簽名權等合法權益，有效保障了權籍調查成果的準確性、規范性、完整性。

另外，《意見》還要求，將對預售商品房全面開展預告登記，積極推進存量房預告登記，辦理預告登記的在辦理轉移、抵押登記時，不再重復收取材料，縮短辦結時限。不動產登記機構應當主動將預告登記結果推送銀行業金融機構和稅務部門，銀行業金融機構應當依據預告登記結果審批貸款，預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的，銀行業金融機構不得審批發放貸款。稅務部門可以運用預告登記結果開展稅款征收相關工作。