房屋買賣合同網簽備案流程是什么？

房屋買賣合同網簽備案流程如下：

1.錄入合同。房屋網簽備案系統自動導入買賣雙方當事人及房屋信息，當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網簽合同文本。

2.簽章確認。買賣雙方當事人在打印出的網簽合同上簽章確認并將合同簽章頁上傳至房屋網簽備案系統。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術，在網簽備案系統中予以確認。

3.備案賦碼。核驗通過的，完成網上簽約及時備案，賦予合同備案編碼。

4.網簽備案信息載入樓盤表。

網簽備案后，將合同備案編碼、購房人基本信息、價格、付款方式、資金監管等房屋買賣合同網簽備案信息載入樓盤表。

但根據各地實際情況，各地房地產主管部門制定的房屋網簽備案具體程序可能有所區別。

關于網簽備案服務，住建部早在4月份就發布了《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》，主要是為了推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，向各類房地產市場主體提供規范化、標準化、便捷化的服務，營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境，為建立房地產市場監測體系，落實房地產市場調控工作提供支撐。

《意見》在“優化網簽備案服務”方面，明確提出要推進“互聯網+網簽”，積極推進“互聯網大廳”模式，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

對于房地產企業來說，這也是難得的進行數字化轉型的機會。在數字化時代下，房產企業更加關注效率、安全、客戶體驗、合法合規等等，電子合同可以解決房地產企業信息不對稱、合同法律風險、簽約效率低下、用戶體驗度不高、簽約成本高的問題。合同的數字化是房產企業轉型的關鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實現企業高效精細化管理，并且在風險防范上展現出顯著優勢。

除了房產買賣，房屋租賃業務也在使用電子合同進行快速簽約。近年來，隨著眾多資本方的進駐，租房行業更是處于快速發展期，但是租房行業還是有許多難題，例如合同簽署量大難以有效管理保存，簽署次數多流程復雜且需求多變，麻煩且浪費紙張，過于依賴中介、業務員，損害企業利益等等。所以這時候簽署電子合同就很有必要了。

針對房企電子合同應用場景，放心簽電子合同提供專業的解決方案：

（一）電子簽約1分鐘，高效更省成本

與傳統紙質合同簽署耗時長、費用高相比，電子合同1分鐘即可在線完成簽署，縮短簽約周期的同時大幅降低了綜合簽約成本（打印、郵寄、倉儲等成本）。尤其是異地簽約的情況，房地產企業無需再經歷快遞、等待合同的痛苦。

（二）電子+實體印章同步管理，印章管理更安全

針對房地產企業印章管理難題，放心簽提供電子印章管理和物理印章管理的完整印章管理方案，支持電子印章和物理印章同步管理。解決房地產企業合同管理時間、區域的限制性，確保房地產企業印章使用高效合規。

（三）合同智能管理，解決管理難題

合同智能管理系統包含合同模板、合同起草、合同審批、合同簽訂、合同履約等多項功能，聚焦企業合同全生命周期管理，幫助房地產企業法務更精準地把控合同每個環節，提高企業風險防范。同時，簽署完后的電子合同保存在云端，分類、歸檔、查找、下載等操作均可線上一站式解決，幫助房地產企業輕松管理海量合同。

（四）完善法律服務，高效解決糾紛

相比紙質合同蓋章簽字驗明正身的方式，電子合同采用實名認證的方式確保簽署人的真實身份，避免合同冒簽、“蘿卜章”等風險。當遇到合同糾紛時，放心簽可為房地產企業提供證據保全、司法鑒定等法律服務，為房地產企業提供完整的證據鏈，快速高效地解決合同糾紛問題。