又一城市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案采用電子簽章系統(tǒng)！

近日，湘潭市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)，試運(yùn)行人臉識(shí)別+電子簽名（簽章）功能，并將從11月10日起在全市城區(qū)全面推廣應(yīng)用。該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)簽備案“網(wǎng)上簽約”“一次辦理”，同時(shí)實(shí)現(xiàn)“異地網(wǎng)簽”“不見面辦事”，真正便民利民，大力提升了政務(wù)服務(wù)效能。應(yīng)用電子簽名（簽章）系統(tǒng)，該平臺(tái)可以提供網(wǎng)簽合同查詢，房產(chǎn)證明核驗(yàn)、二手房真實(shí)性校驗(yàn)等服務(wù)。

自2020年1月以來，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案采用電子簽名的城市越來越多了。

如，滁州市房屋交易管理服務(wù)中心開啟積極利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)等手段，推出電子簽名+人臉識(shí)別服務(wù)。今后滁州商品房簽合同需要購房人本人電子簽名加人臉識(shí)別。

如，阜陽市自7月1日起，正式啟用“存量房資金監(jiān)管、網(wǎng)簽合同備案”電子印章，提高為企業(yè)和群眾辦事效率，努力實(shí)現(xiàn)群眾和企業(yè)辦事“最多跑一次”目標(biāo)。

如，萊陽市自2020年1月2日起，全面啟用商品房買賣合同電子簽章，旨在徹底解決商品房網(wǎng)簽過程中個(gè)別開發(fā)公司未經(jīng)購房者同意隨意更改約定的問題，從根本上杜絕購房“霸王條款”的發(fā)生，保障購房者的合法權(quán)益。

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房屋買賣合同應(yīng)用電子簽章功能，通過跨部門、跨層級(jí)數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)房屋買賣合同備案、不動(dòng)產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等房屋交易登記辦事場景無須再提交紙質(zhì)合同，提高不動(dòng)產(chǎn)交易登記政務(wù)服務(wù)效率。通過應(yīng)用規(guī)范、可信、易用的統(tǒng)一電子印章服務(wù)，讓房屋買賣合同電子化流轉(zhuǎn)，并生成可以查詢合同信息和獲悉驗(yàn)證合同信息真?zhèn)无k法的二維碼，杜絕了合同信息造假的可能。

電子（簽章）可以簡單看成手寫簽名（實(shí)體印章）的電子化，這種電子化并不是簡單的PS或者圖像化，而是基于電子簽名技術(shù)保障電子信息真實(shí)完整的可視化簽名，具有與紙質(zhì)簽署相同的法律效力。目前電子簽章廣泛應(yīng)用于包括租房合同、旅游合同、勞動(dòng)合同、金融合同、拍賣合同等在線合同的簽署。

2019年4月，修訂后的《電子簽名法》第三條將“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”從不適用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書類型中去除。這一修訂不僅意味著涉及供電公用事業(yè)服務(wù)的合同類型可適用電子簽名，也為房產(chǎn)合同的在線辦理掃清了法律障礙。

此外，《關(guān)于在線政府服務(wù)的若干規(guī)定》明確了電子政務(wù)中電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案的法律效力。隨著政務(wù)“一網(wǎng)通辦”在房產(chǎn)交易場景中的逐漸落地，越來越多的企業(yè)群眾將享受到在線簽署的便利。