租房電子合同簽署有什么要注意的地方？

目前，電子合同在各行各業深入應用，房屋租賃行業對電子合同的需求也在增加。不少房屋租賃平臺都在使用電子合同，如，與放心簽合作的廣州開發區才銳房屋租賃有限公司承辦的人才安居服務平臺，也可以簽署電子合同。

在人才安居服務平臺，房東可以登陸租賃平臺提交出租委托信息，上傳證照資質，進行實名認證，然后經由CA身份認證后，完成委托申請簽字，確保房屋委托真實性。經由平臺提供房屋租賃合同示范文本，房東與租客雙方就租賃期限、租賃價格、交房清單等細節達成確認后，進行在線簽署。

那么，在簽署租房電子合同的時候有什么需要注意的地方嗎？

不管是紙質合同還是電子合同，都要完整閱讀租房合同內容，有疑問的地方一定要及時向中介或者房東詢問清楚。一般來說，在房屋租賃平臺簽署的電子合同是格式合同。

1.簽署租房合同一定要寫明出租人和承租人的基本情況，姓名和地址等等。

2.住房的具體位置，住房面積、室內裝修情況，配備設施設備及運轉情況，最好列舉出租人提供的家具設備家用電器等等。

3.租賃期限，一般來說，租房合同都會約定一個租住的期限，在期限內，出租人不得隨意收回房屋，承租人也不得隨意房子住房。

4.房租以及支付方式要寫在合同里，租賃期間內，出租人不得隨意提高房租。如果有租金貸方面的內容，一定要注意，不要輕易簽署。

5.住房修繕責任由住房產權人或者產權人的委托人承擔，所以，修繕住房是出租人的責任。承租人在租房前一定要妥善檢查房屋及內部設施。如果在正常使用過程中，房屋或者設施出現損壞，承租人最好及時通知出租人予以修理。但是，如果承租人因為使用不當造成損壞，承租人要負責維修或者賠償損失。當然，承租人也可以和出租人進行協商。

6.關于轉租的問題，如果承租人租房的目的不是自住而是轉租取得租金收入，雙方最好在合同中對轉租進行約定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

7.租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

8.如果是格式合同，固定的格式條款也可能存在陷阱。
9.可以將租房電子合同下載到本地保存。

根據最新民事訴訟法規定，電子證據(包括電子簽名)與書證同樣為證據的一種；而根據《電子簽名法》的規定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力?？煽侩娮雍灻ㄋ膫€要素：1.電子簽名屬于電子簽名人專有；2.簽署合同時，電子簽名僅由電子簽名人控制；3.簽署后對電子簽名的任何改動可以發現；4.簽署后對合同內容和形式的任何改動都能被發現。