近年來，無論是一些租賃平臺、長租公寓品牌還是個人房東，在和租客簽訂合同的時候都開始使用電子合同了。不少人會質疑，租房簽電子合同有效嗎？有沒有法律風險？需要注意什么？

首先，我們從電子合同生效的條件來看。

根據我國《電子簽名法》第三條：

“民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。

當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。

前款規定不適用下列文書：

（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；

（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；

（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。”

租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列。所以，在當事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

那么，在確認可以使用電子合同的情況下，我們在簽訂租房合同的時候要注意什么呢？

根據法律規定，電子合同的保存要滿足以下條件：①能夠有效地表現所載內容并可供隨時調取查用；②數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠準確表現原來生成、發送或者接收的內容；③能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。

放心簽電子合同同時做到了以下三點，保障了其法律效力：① CA機構頒發CA證書/公安部eID認證系統：采用國家機構認證技術，確保放心簽電子合同簽署主體真實身份；② 防篡改技術：采用國際通用哈希值技術固化原始電子文件數據，輕松識別文件是否被篡改；③ 第三方取時技術：精確記錄簽約時間。

    另外，和傳統紙質合同一般由出租房或者中間方提供不同，電子合同上的電子簽名必須由合同簽署人之外的第三方認證，才能保證其法律效力。所以，選擇一個安全、合規、便捷的第三方電子合同平臺，才是簽訂電子租房合同的最好辦法，這樣一來，再也不用擔心租房簽電子合同有效嗎的問題了。