房屋買賣合同可以簽電子合同嗎？有法律效力嗎？

為了幫助大家更好的了解相關問題，我們請來放心簽專家，聽聽他怎么說。

放心簽：電子簽名近年來不斷落地更多場景，越來越多省市開始推行房屋買賣合同的簽署使用電子簽名，不少市民對于這種方式感到既便捷，又新穎。這背后的法律依據是什么，可以給我們介紹一下么？

答：其實早在2019年4月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議決定，對《中華人民共和國電子簽名法》作出修改，《電子簽名法》修改后規定涉及土地、房屋等不動產權益轉讓、供電公用事業服務適用“電子簽名、數據電文”。另外，2019年4月30日，國務院公布《國務院關于在線政務服務的若干規定》也明確了電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案的法律效力。基于此，土地、房屋等不動產權益轉讓將變得更加高效和便利。

放心簽：在房屋買賣的過程中，使用電子合同相較于以往使用紙質合同，有哪些優勢呢？

答：可以概述為以下五方面的優勢

一、合同簽署更方便

以往簽署紙質合同的情況下，合同一式多份，購房人光是簽名就要簽很久。現在房屋交易登記辦事場景無需再提交紙質合同，對政府部門來說提高了不動產交易登記政務服務效率；對廣大市民來說，則是一分鐘內即可完成簽署的便捷體驗。

二、合同管理更高效

通過直接讀取錄入身份證信息、合同附圖直接電子化生成等，提高簽訂合同的效率和準確率；無需反復打印多份合同和保存過多的紙質合同檔案，減少企業人力、物力和時間成本。

三、合同使用更便捷

以往，購房人辦理相關業務時要隨身攜帶紙質合同，極易丟失或損毀。現在在網站上簽署電子合同，購房人可以隨時隨地查詢合同信息和備案進度，并下載打印合同，無需再為合同“費心傷神”。

四、合同保護更安全

簽署電子合同，要經過嚴格的實名認證和意愿性驗證，保證簽署人身份真實有效，可以有效規避冒簽、代簽引發的法律風險。同時，數字簽名+時間戳技術使得合同一經簽署不可篡改，增強法律效力。

五、合同服務更周到

以放心簽電子合同為例，放心簽聯合公證處、仲裁委，為客戶提供第三方簽約證明、全程公證并出具公證書，已多次得到法院、仲裁庭等司法機構的實判支持。

放心簽：房屋買賣電子合同會在全國范圍內實施嗎？

答：據住建部網站消息，《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》已于2019年7月16日召開的第11次部常務會議審議通過。規范要求，在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網簽備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。

房屋網簽備案系統應通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計等部門聯網，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網簽備案條件，利用技術手段完善制度規范。