寫字樓租賃合同集合兩篇

隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的寫字樓租賃合同2篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

寫字樓租賃合同 篇1
出租人： （以下簡稱甲方）。　　
承租人： （以下簡稱乙方）。　　
雙方于 年 月 日立此租約，并就乙方租用甲方的 大樓房屋的事宜達成下列各項協議：　　一．租賃單位　　
1．租用單位 樓 層 房間　　
2．租用面積 平方米。　　
二．租憑期　　
1．租期為 年　　自 年 月 日至 年 月 日止。　　
2．租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。　　
三．租金　　
1．每月每平方米為 元，總計 元（不包括內裝修、辦公用水、電、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內第 年起租金每年遞增百分之 。　　
2．乙方必須在每月 日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之 ，作為滯納金。　　
四．押金　　
1．自本合同簽訂之日起十天內，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金  元。　　
2．在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續租，甲方應在兩個月之內，將押金退還乙方（不計利息）。　　
3．合同期間，乙方如違反合同規定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據以及實際費用開支的發票。　　
4．發生上述第3款情況后，押金不足以抵付損失或有關費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。　　
五．水、電和空調費　　
1．水、電和空調費由甲方負責將大樓每月水、電和空調支出的總數（或另加百分之 手續費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單后，必須在指定的日期內一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調費支出總額的百分之 的滯納金。　　
六．管理費及其他費用　　
1．管理體制費以每月租金的百分之 隨租金及水、電、空調費同時繳納。　　
2．乙方如需室內清潔或其他特殊服務，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。　　
七．付款辦法　　
1．乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用可以用　　幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人民共和國外匯總局規定的美元售出牌價計算。）　　
2．甲方銀行賬號：　　美元賬號：　　人民幣賬號：　　開戶銀行：　　地址：　　
八．甲方責任　　
1．甲方應確保大樓的設備正常運行，并對房屋設備定期進行維修保養。　　
2．甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。　　
3．做好大樓的安全和管理工作。　　
4．保持大樓公共場所的清潔衛生。　　
5．由于不可抗力（如遭遇地震、臺風、洪水、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協商，決定是繼續履行本合同，還是變更或解除本合同。　　
6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖氣服務,星期 與國家法定假日不提供。　　
九．乙方責任　　
1．乙方應按本合同條款的規定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用。　　
2．未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉租給第三者。　　
3．未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建、增設或拆除。　　
4．乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致損壞，乙方應負責賠償。　　
5．乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規則，若違反規則，除非在甲方提出后的14天內予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天 元。　　
6．乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。　　
7．合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可后歸還甲方。　　
8．乙如需提前終止合同、期滿延續合同或按期終止合同，均應提前 個月通知甲方，經甲方同意后，辦理必要的手續。　　
9．租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋），租金應按甲方當時執行的租金標準計算。　　
10乙方如違反合同中的任何規定，除非在甲方提出后 天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。　　
11．乙方所租房屋只限作商業性質使用。　　
十．退租　　
1．乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。　　
2．乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利。　　
3．租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。　　
十一．其他　　
1．甲方委托 大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。　　
2．本合同自簽字日起生效，合同文本一式 份，甲乙雙方各執 份。　　
甲方代表： 乙方代表：　　
代表機構： 代表機構：　　
地址： 地址：　　
電話：

寫字樓租賃合同 篇2
甲方：_____________　　
法定代表人：_______________　　
地址：________________　　
電話：____________________　　
乙方：______________　　
法定代表人：____________　　
地址：_______________　　
電話：______________　　
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：　　
第一條 房屋基本情況　　
1、房屋位（）__________室，面積________m2；，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。　　
2、房屋產權為甲方所有。　　
第二條 租期　　
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。　　
2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。　　
第三條 租金　　
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。　　
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。　　
3、租期內未經協商一方不得變化租金。　　
第四條 甲方權利與義務　　
1、甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。　　
2、甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。　　
3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。　　
4、甲方負擔支付房屋物業費用。　　
5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。　　
6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。　　
第五條 乙方權利與義務　　
1、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。　　
2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。　　
3、乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。　　
4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。　　
5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。　　
6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。　　
7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。　　
8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。　　
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。　　
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。　　
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。　　
第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。　　
第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。　　
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。　　
甲方：_____________________乙方：_____________________　　
代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________　　
日期：_____________________日期：_____________________