房屋網簽備案是房地產交易的重要環節，也是推進房地產領域“放管服”改革的重要內容。電子合同、電子簽章等可幫助實現網簽備案信息共享，便于購房人和房地產開發企業的合同簽訂，成為助力商品房買賣簽約的重要利器。

近些年，政府也在不斷出臺政策，大力支持房產交易使用電子合同、電子簽章。

2019年4月，第十三屆全國人大第十次會議對《電子簽名法》作出修訂，將“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓”從不適用電子簽名、數據電文的文書類型中去除。房產合同在線辦理逐漸合法化。

2020年4月，國家住建部在《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》中明確提出：鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。

同年5月，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會聯合發布《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》，文件要求年底前，全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯網+不動產登記”，辦理業務可在線“刷臉”，在不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明。

2020年以來，滁州市、阜陽市、萊陽市、湘潭市、濟南市、長沙市等全國多地商品房買賣合同網簽備案都采用了電子合同、電子簽章。

商品房買賣使用電子合同后，購房人只需使用二代身份證進行人臉識別，簽名、錄指紋1次，便完成了合同的簽訂，高效便捷，極大提升了公共服務水平。

在辦理不動產稅務、登記、銀行貸款、住房公積金、戶籍、子女入學等相關業務時也將無須再提供紙質合同，電子合同能打破現有“信息孤島”的數據壁壘，為房地產開發企業和購房人提供了便利，讓數據多跑路，群眾少跑腿，真正實現信息“集約整合、全面互聯、開放共享”。

如今，房地產企業再也不用費時費力地安排專人將所有合同拿到辦事大廳排隊辦理商品房備案業務，只需在電腦系統上提交，便可在線上辦理合同備案業務，減少了企業大量的人力、物力和時間成本。同時，購房人隨時可以在網上查詢合同信息和備案進度，并可以下載打印合同，避免出現購房人丟失合同、因辦事被要求反復查檔等情況。

電子合同簽署高效、使用靈活、備案便捷，最重要的是線上簽署能杜絕假冒代簽、合同造假等問題，讓合同簽署更安全。簽署電子合同第一步是使用二代身份證進行人臉識別、輸入手機驗證碼雙重核驗，保證簽署人身份真實有效，這可以有效規避冒簽、代簽引發的法律風險。而且，電子合同+電子簽章技術讓合同一經簽署不可篡改，增強了法律效力，完全杜絕了合同信息、內容造假的可能。

隨著“互聯網+”以及國家“放管服”政策的全國推廣應用，電子合同、電子簽章將為房產行業的政務服務以及企業轉型發展帶來全新動力，加快推動房產企業內部精細化管理，實現房產交易全面數字化升級。

未來，全國各省市商品房網簽備案采用電子合同、電子簽章已大勢所趨！