合肥采用電子簽名、電子簽章推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”

從合肥市不動產(chǎn)登記中心了解到，全市不動產(chǎn)登記部門聚焦數(shù)據(jù)應(yīng)用和服務(wù)創(chuàng)新，優(yōu)化登記流程、提升登記便利度，持續(xù)助力營商環(huán)境優(yōu)化。合肥市已經(jīng)推出的交房拿證“同步辦”，通過系統(tǒng)對接、信息共享及各部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，由開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)、購房人三方網(wǎng)上共同申請，實現(xiàn)新建商品房轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦，新房交房的同時，即可發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 從3個工作日提速至3小時

合肥市研發(fā)上線稅費統(tǒng)一支付平臺，實現(xiàn)網(wǎng)上和線下稅費“一卡（一碼）清”繳納。登記環(huán)節(jié)由原來的需要在登記受理窗口、繳費窗口、繳稅窗口分別辦理登記申請、繳稅、繳費，變?yōu)榭梢栽诓粍赢a(chǎn)登記窗口或網(wǎng)上辦事大廳直接繳納稅費，登記環(huán)節(jié)由4個減至1個。

按照“三個一律”（能通過信息共享或網(wǎng)絡(luò)核驗的一律免提交，能通過現(xiàn)有證照證明的一律免提交，能利用人證對比、實名認證、電子簽名等數(shù)據(jù)電文類材料的一律免紙質(zhì)材料）的要求，合肥市不動產(chǎn)登記部門著力推進數(shù)據(jù)共享應(yīng)用，已實現(xiàn)與公安、民政等15個部門19類信息互通互聯(lián)。目前存量房轉(zhuǎn)移登記申請材料由10件減至1件～2件，首次登記由11件減至1件。

通過系統(tǒng)升級改造，合肥市一般登記業(yè)務(wù)辦理時限已從5個工作日壓縮至當(dāng)天辦結(jié)。2020年不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記平均辦理時間由原來的3個工作日提速至3小時，抵押登記由原來的3個工作日提速至2小時。

三方網(wǎng)上共同申請，新房交付即可發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證

在合肥，申請人通過實名認證“刷臉”登錄互聯(lián)網(wǎng)一窗辦事平臺，隨時隨地可申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，待內(nèi)網(wǎng)審核通過后，經(jīng)線下核驗即可領(lǐng)證，做到網(wǎng)上1次申請、線下1窗核驗，15分鐘辦結(jié)。

同時，合肥市通過與金融機構(gòu)業(yè)務(wù)系統(tǒng)直通直連，實現(xiàn)抵押登記“不見面”辦理。金融機構(gòu)與抵押人共同提出登記申請，相關(guān)數(shù)據(jù)由金融機構(gòu)業(yè)務(wù)系統(tǒng)推送至登記系統(tǒng)，完成登記后將不動產(chǎn)電子證明推送至金融機構(gòu)。目前不動產(chǎn)登記部門已與合肥市34家金融機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，設(shè)立700多個便民服務(wù)網(wǎng)點。

合肥市還推出了交房拿證“同步辦”，通過系統(tǒng)對接、信息共享及各部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，由開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)、購房人三方網(wǎng)上共同申請，實現(xiàn)新建商品房轉(zhuǎn)移登記全流程網(wǎng)辦，新房交房的同時，即可發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。

在合肥市各不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳，均布設(shè)有各類不動產(chǎn)登記自助服務(wù)終端設(shè)備，并在中國建行安徽省營業(yè)網(wǎng)點1250臺自助柜員機開通合肥市不動產(chǎn)登記信息查詢功能。通過同步推出的網(wǎng)頁端和移動端登錄“合肥市不動產(chǎn)登記”應(yīng)用服務(wù)，權(quán)利人“刷臉”即可查詢合肥市區(qū)內(nèi)個人不動產(chǎn)信息，通過“網(wǎng)上申報、身份認證、電子簽章”的全程電子化查詢模式，“足不出戶”隨時查閱。

涉及企業(yè)的各類登記業(yè)務(wù)，全部集中辦理

在優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)工作中，合肥市不動產(chǎn)登記部門行之以“專”，以“專區(qū)”“專員”“專線”等創(chuàng)新舉措不斷優(yōu)化服務(wù)，提升企業(yè)和群眾的獲得感。

合肥市不動產(chǎn)登記部門將“企業(yè)服務(wù)專窗”升級為“企業(yè)服務(wù)專區(qū)”，涉及企業(yè)的各類登記業(yè)務(wù)全部集中辦理，企業(yè)在服務(wù)專區(qū)就可完成多種不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。有服務(wù)專員為企業(yè)提供一對一、一站式、全流程解答；做到事前主動對接、事中全程指導(dǎo)、事后回訪到位，用專業(yè)的服務(wù)為企業(yè)提供有效幫助。

此外，合肥市落實小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免政策并簡化流程，企業(yè)自主承諾申報即可減免登記費。

合肥市還積極回應(yīng)現(xiàn)階段人民群眾所想、所盼、所急，成立解決不動產(chǎn)歷史遺留問題“專班”，已化解15萬套“辦證難”問題，切實維護了群眾合法權(quán)益。