房屋租賃涉及到房客和房東的切身利益，為了保障雙方的合法權益，在確定租賃之前，雙方應該協商并簽訂協議，將各方權益都寫進合同中，放心簽為大家整理了2份租房電子合同范本供大家參考。

租房電子合同范本(一)

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯系電話：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯系電話：____________________

　　甲方和乙方就以下房地的租賃達成協議

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋的坐落于_____________市________區_________街道____棟___層________面積，裝修_______________。

　　第二條 房屋用途

　　房屋的用途應是出租的住宿。除非雙方另有約定，乙方不得自行改變房屋的用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自________年______月___日至________年______月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(人民幣)_____________百______拾元整。

　　如果在租賃期間，相關的國家準則發生變化，租金將按照新的準則進行調整;否則，房東不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方向甲方支付(每季度)租金。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給__________________。

　　第七條 甲方擁有房屋的義務

　　甲方保證在交易時對房屋的所有權沒有爭議;除非補充協議中另有約定，否則甲方的抵押貸款、抵押債務、稅費和租金將在房屋交接前解決。如上述問題在交易后未得到解決，甲方應負全部責任，甲方應負責賠償乙方因此而遭受的經濟損失。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。大修的正常費用由甲方承擔;日常維護的費用由乙方承擔。

　　乙方應負責并有義務賠償因乙方管理和使用上的缺陷造成的房屋及相關設施的損失和維修費用。

　　在租賃期間，承包人B應執行當地有關部門的規定，全面負責消防、門衛管理、綜合治理和治安工作，并服從承包人A的監督和管理。

　　第九條 租賃期間的費用

　　在租賃期內，以下費用由乙方承擔

　　1. 水電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業管理費

　　第十條 房屋押金

　　甲方和乙方應自本協議簽訂之日起向甲方支付(相當于一個月的租金)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿

　　1. 如果乙方在合同期滿后要求繼續履行合同，甲方同意最好繼續履行合同

　　2. 如果甲方在租賃期滿后未明確表示不再續租，則應視為甲方同意乙方繼續租賃

　　3. 租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前______個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。

　　第十三條 雙方對不可抗力造成的房地的任何損害或損失不承擔彼此的責任。

　　第十四條 本協議未盡事宜，由甲方和乙方商定，并簽訂補充協議。如果補充協議與本合同有沖突，應以補充協議為準。

　　第十五條 本合同的附件是合同的一個組成部分。在本條約及其附件中，空格內的文字應與印刷文字具有同等效力。

　　中華人民共和國的有關法律、法規和政策應適用于本合同及其附件和補充協議中未涉及的事項。

　　第十六條 其他約定

　　(一) 房東提供了以下項目

　　(二) 水表、電表等的當前讀數狀況

　　第十七條 本合同在履行中發生糾紛時，由甲、乙雙方協商解決。如果協商失敗，甲方和乙方可以向人民法院提起訴訟。

　　第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力，中介執一份備案。

　　甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：____________

　　______年____月____日 ______年____月____日

租房電子合同范本(二)

　　甲方(出租人)：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、政策的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條 房屋基本信息

　　房屋位于________________________________________________。該房屋的不動產權證號為___________________，建筑面積為_________ 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　1. 經雙方商定，租賃期限為_____個月，從_____ 年____ 月_____ 日起至______ 年____ 月_____ 日止。

　　2. 租賃期滿后，如果甲方繼續出租該房屋，在相同條件下，乙方享有優先承租權。乙方需要續租的，應在合同期滿前_____日向甲方提出書面申請，否則視為不續租。續約期內的租金由雙方根據當時的市場價格協商確定。

　　3. 經雙方協商一致，可提前終止合同或延長租賃期限。

　　第三條 房屋用途

　　1. 乙方承租該房屋用于_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。

　　2. 在任何情況下，乙方不得利用房屋從事違法、犯罪活動，也不得從事違反公序良俗的活動。

　　第四條 租金

　　1. 租金標準為：______元/月。

　　2. 租金按季度支付，乙方應在上期租金到期日前_____日向甲方支付下期租金。

　　3. 乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付第一期租金________元。

　　第五條 租賃保證金

　　1. 乙方應在合同簽訂之日將租賃保證金_______元支付給甲方。

　　2. 在租賃期滿或合同終止后______天內，如乙方無拖欠應付費用且無影響房屋再次出租的情形，甲方將全額無息退還租賃保證金。

　　第六條 房屋的交付

　　1. 甲方應在本合同簽訂之日起_____天內向乙方交付房屋，甲方逾期交付的，應按逾期交付的日期扣減租金，給乙方造成重大損失的，應承擔賠償責任。

　　2. 甲方在向乙方交付房屋時，應保證其對房屋權利的完整性，不存在任何可能影響乙方承租房屋的糾紛。

　　3. 甲方將房屋交付給乙方時，應結清物業費、衛生管理費、水費、電費及其他應付費用。

　　第七條 費用承擔

　　1. 乙方承擔租賃期內因使用所產生的一切費用，如物業管理費、衛生費、水費、電費、煤氣費等。

　　2. 甲方承擔店鋪自然損耗產生的維修費用和設備更換費用。

　　第八條 關于裝修裝飾

　　1. 乙方因生活需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，費用由乙方承擔。

　　2. 乙方對房屋進行裝修裝飾的，其方案須經甲方同意，認可乙方的裝修裝飾方案后，甲方應協助乙方辦理裝修事宜。

　　3. 合同期滿或終止時，乙方可自行拆除所購設備、物品，但不得影響房屋結構的安全。乙方已進行裝修裝飾的，合同期滿或終止時，應負責恢復原狀。

　　第九條 關于轉租

　　1. 未經甲方同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方未經同意將房屋轉租給他人的，甲方可單方面解除合同，并沒收乙方所交的租賃保證金。

　　2. 經甲方同意，乙方可將房屋轉租給他人。次承租人在租賃店面時應遵守本合同的約定。乙方應就次承租人的行為向甲方負責。

　　第十條 關于優先購買權

　　1. 在合同有效期內，甲方如因個人原因需要出售該房屋，應提前____日書面通知乙方。同等條件下，乙方享有購買權，但購買房屋的為甲方近親屬或共同共有人的除外。

　　2. 甲方將該房屋出售給第三方的，不影響本合同的效力。

　　第十一條 違約責任

　　1. 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，并要求賠償損失。

　　(1) 擅自改變房屋用途的;

　　(2) 未經甲方同意，擅自轉租的;

　　(3) 裝修裝飾計劃未經甲方同意，擅自開工的;

　　(4) 拖欠房屋租金_____天及以上的;

　　(5) 拖欠水、電等生活費用以及物業費等費用，給甲方經濟或信譽造成重大影響的;

　　(6) 其他違反法律、法規或本合同約定的行為。

　　2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求賠償損失。

　　(1) 無正當理由單方終止合同的;

　　(2) 無正當理由干擾乙方對房屋的合理使用的;

　　(3) 延遲交房超過______天的;

　　(4) 未及時維修房屋及其附屬設施，導致乙方不能正常使用的;

　　(5) 其他違反法律、法規或本合同約定，致使合同無法繼續履行，或履行成本過高的。

　　第十二條 合同終止

　　有下列情形之一的，本合同即行終止：

　　(1) 經雙方同意提前終止;

　　(2) 合同期限屆滿;

　　(3) 發生不可抗力，如自然災害或政府征用政策等，使合同無法繼續履行的。

　　第十三條 爭議解決

　　本合同履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條 補充協議

　　本合同未盡事宜，雙方可通過另行簽訂補充協議的方式處理。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同內容有沖突的，以補充協議為準。

　　第十五條 附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，經雙方簽字后生效。

　　甲方：___________________________ 乙方：______________________

　　日期：________年____月____日