該房屋租賃合同電子版免費的范本適用于甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商雙方同意簽署協議，在協議期限內按照協議約定或者依照法律規定履行義務。文本內容僅供參考，如需使用，使用前請先閱讀條款是否適用。

房屋租賃合同電子版免費范本（一）

　　甲方（出租人）：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　乙方（承租人）：___________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　聯系電話：______________________________________

　　甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議：

　　一、甲方將位于____________________的房屋有償出租給乙方居住，租期從________年____月____日起至________年____月____日，為期____個月。

　　二、該房屋月租金為人民幣________元，按____（月/季度/年）支付。在每期開始前____ 天內，乙方應向甲方支付整期租金。乙方同意預付____元作為押金。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由擅自調整租金。

　　三、租賃期間，乙方產生的水、電、取暖、燃氣、電話、網絡費、物業費、服務費以及其他費用由乙方自行繳納。在租期結束時，乙方必須結清所有應付費用。

　　四、在租賃期間，任何一方要求終止合同的，應提前一個月通知對方，并支付總租金________%的違約金。

　　五、租賃期間，甲方轉讓房屋的，乙方有優先購買權，但該房屋的購買者為甲方的近親屬或共同所有人的除外。

　　六、在租賃期內，未經甲方同意，乙方無權轉租或出借該房屋，且不得改變該房屋的結構和用途。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應向甲方支付相應賠償。

　　七、對房屋的重大修繕是甲方的義務。甲方應定期檢查出租房及其設備，及時維修，不漏水、不洪水，三通 （生活用水、污水處理、照明用電） 且門窗良好，確保乙方安全正常使用。乙方發現房屋及設備需要維修的，應及時告知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛，如乙方因合理需要要求甲方提供房屋產權證明或其他相關證明材料的，甲方應提供幫助予以配合。

　　九、如本合同發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________________________            乙方：______________________

　　日期：________年____月____日                            日期：________年____月____日

房屋租賃合同電子版免費范本（二）

　　出租方（甲方）：______________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　承租方（乙方）：______________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，甲乙雙方在自愿、互利、平等的基礎上，經友好協商，現就房屋租賃事宜達成協議如下。

　　一、租賃物業

　　甲方出租給乙方的房屋位于_________________________________號房。（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作________（住宅/商用）使用。該房屋為房產權利人授權委托甲方代為租賃的房屋，

　　二、室內附屬設施

　　電熱水器、空調、抽油煙機、洗衣機、床、其他：______________________。

　　三、租用期限

　　租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計__________個月。

　　四、乙方費用的承擔及支付方式

　　1. 房屋租金：每月人民幣_________元整（￥_________元），租金按_________支付給甲方。首付租金雙方在_________日前繳付，以后租金每_________的前_________日內繳付。

　　2. 押金：本合同簽于_________日內，乙方應向甲方支付押金人民幣_________元整（￥_________元）；合同期滿，如乙方不再續租，在付清相關所有費用并保證該房屋內房屋內設施完好無損情況下，甲方應將押金退還乙方（不計利息），乙方交房時保證衛生狀況良好。

　　3. 該房屋的綜合物業管理費用（如物業管理費、電梯費、垃圾清理費等）____________，該費用乙方需每_________個月和租金一起向甲方繳納；該房屋水電費為_______元/方、電費為________元/度（包含公攤用電）。

　　4. 以上租金和相關費用以現金或匯入甲方指定的銀行卡號：______（開戶名：_____）或支付寶賬號：_______（開戶名：_____）；費用到賬的確認方式：現金以甲方開具的收款依據為準，轉賬以乙方出具的轉賬憑證為準。

　　五、雙方責任及義務

　　1. 甲方保證擁有房產權利人授權委托出租該房的權利。

　　2. 甲方按照合同規定日期交房給乙方使用并保證該房屋約定設備設施正常使用。

　　3. 為保證乙方隱私權，甲方沒有經過乙方同意不許私自上門，要經過乙方同意。除非是乙方造成的問題或該物業出現需要維修時，甲方有權上門對物業進行檢查維護。

　　4. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，或在租賃期內房租加價；

　　5. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　6. 乙方不得擅自改變室內結構（如需裝修，經甲方同意后方可施工等）和用途，不得儲存違禁物品，不得從事非法活動（如吸毒、搞傳銷、賣淫嫖娼等），并愛惜使用室內設施，若人為損壞或過失損壞應負責恢復原狀或按價賠償。如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　7. 租賃期滿，甲方要求收回該房屋使用權，應在租賃期滿之日前_____日書面或短信通知乙方。如甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　8. 租賃期滿或合同解除之日應交還承租的房屋和原配置的設備給甲方，如需繼續承租該房屋，乙方應當提前_____日與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　六、合同的變更、解除、終止

　　1. 雙方可以協商變更或終止合同

　　2. 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同。

　　3. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋：

　　（1） 未經甲方書面同意，轉租、轉借該房屋或改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（2） 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞該房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（3） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（4） 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的。

　　（5） 自己的行為（如喝酒猜碼、大聲喧嘩、亂扔垃圾等）嚴重影響鄰里關系的。

　　4. 不可抗拒因素（如自然災害、國家政策等原因）導致本合同不能履行的。

　　七、違約責任

　　1. 甲、乙雙方若任何一方違反本合同條款或中途擅自退組的，守約方有權提前解除合同，并要求違約方以等額人民幣__________元整（￥：__________元）作為違約金予以賠償。如仍不足彌補由此造成之直接經濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償金額以實際損失為準。

　　2. 甲方逾期交付房屋給乙方使用，每逾期____日，須按月租金金額的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數額之違約金。

　　3. 乙方逾期交付租金及各項費用，甲方有權向乙方每日按月租金金額的_____%收取滯納金，拖欠租金超過_____天或拖欠管理費、水電費超過_____個月，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方須無條件立即遷出該房屋且須承擔違約所造成的全部責任，及負責賠償甲方的經濟損失。

　　4. 租賃期滿，甲、乙雙方未續訂租賃合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租物業的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權每日按月租金金額的_____%收取違約金。

　　5. 各項違約金賠償金應在確定責任后_____日內付清，否則按逾期支付租金的條款處理。

　　6. 如有不可抗拒因素（如自然災害、國家政策等原因）導致本合同不能履行的，甲、乙雙方應友好協商、結清物業費用，解除本合同，合同雙方均不承擔違約責任。

　　八、附則

　　本合同雙方簽字或蓋章后即時生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　九、其它條款______________________________________________________。

　　出租方：____________________

　　承租方：____________________

　　簽約日期：_______年____月__日