該店面出租電子版合同模板適用于甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商雙方同意簽署協議，在協議期限內按照協議約定或者依照法律規定履行義務，文本內容僅供參考，如需使用，使用前請先閱讀條款是否適用。

店面出租電子版合同模板（一）

　　編號：___________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　甲方（出租方）：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方（承租方）：___________證件號碼：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方店面相關事宜，達成以下合同條款，以資共同遵守。

　　第一條 租賃標的

　　租賃店面坐落于____________，總建筑面積___________。

　　第二條 租賃用途

　　租賃店面僅作____________使用，乙方不得擅自改變用途。

　　第三條 租賃期限

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

　　第四條 租金及支付方式

　　乙方所承租的店面前貳年免予收取租金，第三年起按市值計收租賃費至本合同期滿為止。具體如下：

　　1.以上店鋪自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租金使用時期。

　　2.以上店鋪自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值計收租賃費至本合同期滿為止。

　　3.租金付款方式：

　　乙方按每三個月的_____日前支付租金給甲方。（首次租金：乙方應在_____年_____月_____日前支付自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的租金，以此類推）。如乙方逾期支付，則每逾期一日按月租金的千分之_____向甲方支付違約金，逾期超過_____日的，甲方有權提前解除合同，收回租賃店面。

　　第五條 押金支付及退還方式

　　1.租賃店面總壹間押金合計人民幣_____元（￥_____）元，付款時間為簽訂本合同時一次性付清。

　　2.租賃期滿后，押金扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分甲方應返還給乙方，不足部分由乙方補交。

　　第六條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將租賃店面以乙方考查認可后的現狀交付乙方，乙方接收之日起7日內完成裝修設計審批并進場裝修，兩個月內完成裝修投入使用及修繕；因裝修及修繕租賃店面或添加相應設施等支付的費用均由乙方自行承擔，甲方依本合同約定或法律規定收回租賃店面時，無償取得乙方裝修后的店面。

　　乙方接收租賃店面后，租賃期內，乙方不得損壞店面內建筑，如需改動必須事先征得甲方同意。

　　第七條 各項費用的繳納

　　1.物業管理費：免租期間甲方減免乙方物業管理費；免租期滿后，乙方自行向物業管理公司按相關規定交納物業管理費，直至合同期滿為止。

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方自行承擔。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方負責繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第八條 承諾與保證

　　1.甲方保證出租店面產權明晰并對所出租的店面擁有合法、完全的處分權。乙方保證具備合法的經營資質，確保合法、有序、長期經營。租賃期間，乙方可以在所承租店鋪門頭制作相應廣告，廣告制作必須符合物業管理公司相關規定。租賃期間經營過程中的安全問題由乙方自行承擔責任。

　　2.承租期間，如甲方將租賃店面部分所有權轉讓給第三方時，甲方有義務協助乙方及第三方辦理連續租賃事宜。甲方出賣租賃店面，須在一個月前通知乙方在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　3.租賃期間甲方保證乙方所租賃店鋪和位置保持不變。

　　4.無論任何原因導致乙方不再使用租賃店面，乙方均保證租賃店面的裝修、修繕及增加設施完好，并按裝修完好的現狀（不含可移動物品）無償交還給甲方。

　　5.租賃期間，乙方如欲將租賃店面轉租給第三方使用，必須征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第九條 違約金和違約責任

　　1.甲方應于_____年_____月_____日前，將租賃店面交付給乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之_____向乙方支付違約金。甲方逾期_____日不能交付的，乙方有權解除本合同。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方在10天內退還租賃店面，已收取的押金及租金不予返還。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自拆改承租店鋪結構、損壞店鋪或改變承租店面用途的；

　　（2）拖欠押金或租金累計達十五日的；

　　（3）利用承租店鋪從事非法活動或存放危險品；

　　（4）未經甲方同意私自轉讓給第三方經營的。

　　3.乙方在交還租賃店面時破壞、拆除已裝修部分及房屋架構，拆改相關設施的，視為乙方違約，甲方已收取的押金不予返還，乙方另應向甲方支付修復房屋的相關費用作為違約賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交付租賃店面的，除應按約定向甲方支付租金外，每逾期一日，應另按應支付的日租金的二倍向甲方支付違約金。

　　5、乙方中途停止營業超過10日的，視為乙方違約，甲方有權提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

　　6、因乙方原因在規定時間內無法完成裝修并投人使用，甲方有權提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

　　第十條 合同的終止

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回租賃店面，乙方應于租賃期滿當日或合同解除后次日前按照現狀返還租賃店面（不含可移動物品）。甲乙雙方應對租賃房屋及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方續租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂店面租賃合同。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向租賃店面所在地人民法院起訴。

　　第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲執兩份，乙方執一份，具有同等效力。

　　第十三條 雙方約定的其他事項：________________

　　甲方（蓋章）：___________           乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：___________ 法定代表人（簽字）：___________

　　委托代理人（簽字）：___________ 委托代理人（簽字）：___________

　　聯系地址：___________                  聯系地址：___________

　　代理人身份證號碼：___________    代理人身份證號碼：___________

　　聯系電話：___________                 聯系電話：___________

　　簽約日期：_______年_______月_______日

店面出租電子版合同模板（二）

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　第一條 租賃內容

　　1. 甲方將產權所有位于__________________________的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積________平方米。

　　2. 甲方同意乙方租用該房屋用于經營，經營范圍以乙方的營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條 租金及其他費用

　　1. 租金按月以現金形式支付，采取先付后租的方式，甲方收到租金后應出示相應的有效收據。

　　2. 合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3. 水、電費按實際使用次數（計量）收取，每月5日前繳納上月水、電費，甲方應出示相應的水、電有效收據。

　　4. 乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣_________元，作為履約保證金和財務保證金，并在正式入住后5日內向甲方支付第一個月的租金人民幣________元。乙方從第二次付款起，每月的前5日內交付。合同期滿后，如乙方未違反合同約定或丟失、損壞房內物品，甲方應將押金全額退還乙方。

　　第四條 雙方權利和義務

　　1. 甲方應保證租賃的房屋和設備處于良好狀態并能正常使用，并負責年檢和日常維護、保養；政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自有的設施除外。

　　2. 甲方負責協調本地區各有關部門的關系，為乙方辦理營業執照提供有效的房產證及相關手續。

　　3. 甲方保證房屋內原有的電線、電纜符合乙方的正常經營使用，并經常檢查其完整性（乙方自己的除外），發現問題應及時通知乙方。甲方應對因供電線路問題給乙方造成的經濟損失給予全額賠償。

　　4. 在合同期內，甲方不得再引進類似商戶，如有違約，應賠償乙方經濟損失（保證金的50%），并將商戶清除。

　　5. 甲方應保證租賃房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供轄區內消防部門出具的用電、消防驗收合格證明的復印件。

　　6. 租賃期間，該房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。如政府有關部門征收本合同中未列明但與該房屋有關的費用，由甲方承擔。

　　7. 在租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓（出售）所租房屋，轉讓后，本合同對該房屋的新主人和乙方繼續有效。

　　8. 在租賃期內，出租人對租賃房屋設置抵押，抵押物依法處置給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。

　　9. 在租賃期內，甲方如需收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已交納的押金；乙方如需退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意，退還已交納的押金。未經甲方同意，乙方提前解除合同的，甲方有權沒收定金。

　　10. 在租賃期內，如乙方因個人發展需要將房屋轉讓給第三方，本合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11. 合同期滿后，如甲方仍繼續租用該房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出并協商簽訂新的租賃合同，租金應根據當時的物價及周邊市場的租金漲幅進行適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交還給甲方使用，并支付責任費用，雙方交接無誤后，甲方應將保證金返還給乙方。

　　12. 甲方應在該店面出售前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權，不提供其他費用。

　　13. 乙方必須在國家法律、法規和政策規定的范圍內經營或工作，如租用的房屋被用于非法經營，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償經濟損失人民幣。

　　14. 在合同有效期內，乙方對租賃的房屋及相關設施有合法的使用權。

　　15. 乙方按合同內容及時支付租金及其他相關費用。

　　16. 乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造的，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方承擔。本合同終止或租賃關系解除時，乙方裝修或改造的房屋相關設施均歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　17. 上述設備、設施應由甲方及時維修或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發票為準）從租金中扣除。

　　第五條 其他

　　1. 因不可抗力原因造成非甲方責任的正常經營情況，待房屋重新裝修完畢開始營業后再行計算租金。

　　2. 因國家政策需要對租賃房屋進行拆遷或改造的，甲方和乙方不承擔拆遷或改造造成的損失。

　　3. 因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，不足一個月的按天數計算租金，多退少補。

　　4. 不可抗力是指 “無法預見、避免和克服的客觀情況。

　　5. 乙方的營業時間可根據客戶需要進行調整。

　　6. 甲方不得擅自增加本合同中未規定的應由乙方支付的費用。

　　第六條 違約

　　1. 甲方與乙方簽訂房屋租賃合同且乙方已交納保證金后，甲方未按期將租賃的房屋及設備完好地移交給乙方，甲方即為違約，甲方將按日向乙方支付年租金的1%作為延長違約金。

　　2. 在合同期內，如甲方未經乙方同意單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3. 如乙方未按時向甲方支付租金，則乙方將構成違約。每違約一天，乙方除支付欠款外，還要向甲方支付每違約一天1%的違約金。甲方有權在60天后采取收回房屋的措施。

　　4. 因甲方原因導致乙方不能正常經營而造成的經濟損失，甲方應承擔相應責任并賠償乙方。

　　第七條 合同生效、糾紛解決

　　1. 本合同由甲方和乙方的法定代表人簽訂，在乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2. 在本合同執行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成的，可向房屋所在地人民法院申請解決

　　3. 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲方應提供有效的房產證（或有效的租賃權證明）、有效的身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效的身份證件。雙方可相互復印對方的證件，經核實后保存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5. 本合同及其附件一式兩份，由甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________________ 乙方（蓋章）：_________________

　　簽約代表：___________________________  簽約代表：____________________

　　聯系方式：___________________________  聯系方式：____________________

　　簽約時間：______年____月____日            簽約時間：______年____月____日