近日，我國首個規范住房租賃的地方性法規《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，以后北京市租房需要網上簽訂合同并備案登記。

　　根據本條例，北京將不斷完善房屋租賃管理服務平臺。出租人和承租人完成在線房屋租賃合同后，可自動提交登記備案，即網簽。

　　此外，《條例》明確規定，根據租賃協議，網上簽約備案信息共享為租戶辦理居住證、積分落戶、子女入學、提取公積金等公共服務提供便利，租戶無需再提交紙質合同。

　　一、全國2億多租房者面臨簽約困境

　　數據顯示，我國房屋租賃人口規模已達2.4億多。數量如此之大的“租房人”卻經常在租賃合同簽訂階段，面臨各種困難。

　　缺乏有效的身份驗證，有些租房人使用假身份證、冒簽、代簽等問題時有發生。

　　整個租賃領域簽約次數頻繁，工作效率低下，容易引發租房糾紛。比如租賃期滿后，未及時續簽的時間段屬于沒有法律基礎關系的未來債權，這個時間段常常容易發生糾紛。

　　長租公寓與租戶使用傳統紙質合同，會涉及打印、簽字蓋章、快遞、人工送達、歸檔等復雜環節，導致簽字步驟復雜，效率低下。

　　簽訂紙質合同需要大量的人力、物力配合，紙張、打印、快遞等費用，成本高。

　　租賃領域過于依賴中介、銷售人員，且沒有完善的管理模式，容易導致銷售人員違規操作，損害企業形象。或者房東與租房人見面后私下簽訂合同，損害企業利益。

　　二、電子簽約提供安心租房體驗

　　放心簽為房地產中介領域提供身份驗證、合同簽訂、電子簽名、合同管理、區塊鏈存證等智能移動簽名服務，不僅保證了合同的安全性和合規性，而且為租賃雙方帶來了方便的簽名體驗。

　　①多重身份認證

　　多因素交叉認證，確保簽字人的身份真實，保證房屋的真實性和可靠性。防止冒簽、代簽、蘿卜章等情況發生，確保是簽署雙方真實的意愿表達，防止違約，減少法律糾紛。

　　②編寫合同模板

　　平臺提供多種不同類型的合同模板，房東和租戶可以根據實際需要輕松修改和生成合同，減少糾紛。

　　③遠程簽訂合同

　　雙方達成一致后，可以使用電腦、短信、小程序遠程簽訂合同，最快1分鐘完成簽署，節省線下會議的時間和成本，使租賃過程更加高效。

　　④跟蹤合同進度

　　自動更新合同簽訂進度，可隨時查看，及時催簽，節省合同簽訂時間。

　　⑤自動歸檔管理

　　合同簽訂后自動歸檔，雙方可隨時查詢下載。房屋中介訂單可實時同步，方便員工管理、銷售統計及財務管理。

　　⑥期滿履約提示

　　房東可在系統內設置合同期滿時間，有履約需求時可及時提示，確保雙方及時續簽。

　　⑦區塊鏈存證

　　放心簽建立了一套國家司法機構認可的可信安全存證體系，與國內許多權威司法機構打通，實現了法院、仲裁、公證等司法組織的數據同步，迅速為客戶提供具有司法效力的證據保全報告，完成司法授權。

　　⑧部署方式靈活

　　放心簽提供本地化部署、API連接、SaaS等多種簽署方式，自身沒有平臺的可選擇SaaS，具有同等功能，有平臺可選API連接，無需跳轉第三方平臺即可簽約。

　　隨著北京率先在房屋租賃行業開啟網簽模式，不僅降低了線下簽約的風險，緩解了租戶、房東和中介平臺之間的緊張關系，還確保了交易過程的標準化和安全性。

　　相信不久的將來，會有更多省份效仿，這些率先引進電子合同的中介公司也將在新一輪的市場洗牌中抓住機遇。

　　放心簽也將借助多年的行業經驗，以電子簽名高效便捷的優勢，不斷優化提升客戶的租賃體驗，提高房屋租賃行業的標準化、智能化、智能化水平，完成高質量發展。