隨著科技的不斷發展，電子合同逐漸成為了房地產行業中簽約的主要方式。

    電子合同以其跨區域傳輸、方便、節約成本、安全等特點出現，房地產商把更好的服務客業雙方作為出發點，節省買方和賣房的面簽次數和時間，提高二手房交易效率，大力推廣使用電子合同與客戶進行簽約，讓經紀人作業更便捷化，安全的人臉和手機號認證保障雙方利益，讓買房賣房更容易！

    二手房是群眾交易接觸頻次最高，辦事最復雜的民生事項之一，涉及看房、查檔、簽合同、公證、貸款、過戶、交房等十幾道流程，而合同則是最重要，最基礎的材料。交易中往往需準備多份相同的合同且都需簽字，還需到綜合窗口進行現場審核，相關部門需要對紙質合同重新掃描、上傳，不僅效率低，還浪費人力物力財力。

    一、線下簽約痛點

    1.線下簽約導致交易效率低

    購房人、銀行、房地產企業、個人房東等線下簽約需要打印合同、歸檔保存，流程繁瑣，耗時耗力。

    2.房產交易簽約周期長

    房產交易周期長，且涉及眾多簽約方，審批蓋章流程繁瑣，容易導致簽約不及時。

    3.線下簽約記錄難以統計

    無法及時獲知各方的簽署進度，需要詢問了解簽署狀態，缺失線上化簽署狀態管理。

    4.合同管理不方便

    大量的合同需要專人管理，合同分發、合同回收、合同歸檔等環節的人工操作易出錯，不利于合同的精準管理。

    二、電子合同的特點

    1.異地推送

    客戶業主在異地或者難約在一起，便可通過電子合同簽署。

    2.手機簽約

    手機上可以簽署，以后查閱更方便，合同保存在第三方可以隨時下載打印。

    3.安全認證

    電子合同有專門的電子簽名證書（運用人臉識別或手機短信認證），身份認證以及防篡改機制。

    4.合法合規

    電子合同與紙質合同有同等法律效力。

    三、二手房交易采用電子合同的優勢

    二手房市場交易有一個必要的流程就是“網簽”，網簽最大好處就是避免一房二賣，不過網簽系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信，有利于政府對二手房市場進行監控。

    但是，我們要注意，網簽不等同于電子簽名，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

    而房地產商啟用電子合同后，除了避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規范等風險，還將真正實現有法律效力的電子合同簽署，減少交易流程，提高辦事效率和簽署的安全性。

    房屋買賣合同電子化的實現，還能方便當事人隨時查詢、調閱，有利于提高窗口對信息真偽的辨別能力，有效避免各種“陰陽合同”的產生，更好地保障交易雙方的財產安全。