農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文（僅供參考）-放心簽

農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文（僅供參考）

2024-07-03

注：此農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃廠房、房屋、門面等。經(jīng)各方友好協(xié)商，同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，合同條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專業(yè)律師起草。

農(nóng)村集體房屋租賃合同模板范文

出租人（以下簡稱甲方）：____________

承租人（以下簡稱乙方）：____________

第一條標(biāo)的物情況

1.甲方將座落于____________區(qū)____________路、道、街____________（房屋/廠房/門面/其他）出租給乙方。該出租標(biāo)的面積____________平方米____________（建筑面積/使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型____________（平房/多層/高層），設(shè)計(jì)用途____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。該房屋____________（已/未設(shè)定抵押）。

2.標(biāo)的交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）。

第二條租賃用途

1.乙方所承租標(biāo)的用于____________（居住/商業(yè)/服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定）。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變標(biāo)的用途的，應(yīng)征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變標(biāo)的用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條租賃期限和交付日期

1.標(biāo)的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.甲方于________年_________月________日前，將出租標(biāo)的交付乙方。甲方延期交付標(biāo)的，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

①合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付標(biāo)的之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日________元向乙方支付違約金。

②解除合同。超過應(yīng)交付日期________個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

③　____________________________________。

3.租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回標(biāo)的，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該標(biāo)的時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還標(biāo)的，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還標(biāo)的之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

1.甲、乙雙方按下列第________種方式計(jì)算租金。

①按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為___________元（人民幣）；

②按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為___________元（人民幣）；

③按套計(jì)算租金，每套（月/日租金）為___________元（人民幣）。

2.乙方按下列第___________種方式支付租金。

①按月支付租金，付款時(shí)間　____________。

②按季支付租金，付款時(shí)間　____________。

③按年支付租金，付款時(shí)間　____________。

④____________________________________。

3.租金變動(dòng)：__________________________________。

4.乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

①合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

②解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

③　________________________。

特別提醒：每屆村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)或代行職能的村民委員會(huì)收取的承包費(fèi)用，不得超過本屆村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)或代行職能的村民委員會(huì)任期的剩余期限。

第五條押金和其他費(fèi)用

1.甲方交付該標(biāo)的時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為____________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的____________費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

2.租賃期間，使用該標(biāo)的所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）中，____________費(fèi)用由____________承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由____________承擔(dān)。

第六條標(biāo)的使用和維修

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租標(biāo)的的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備。

2.租賃期間，乙方拆改標(biāo)的的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)住建管理部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改標(biāo)的的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。

3.標(biāo)的及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

①甲方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

②乙方負(fù)責(zé)承租標(biāo)的及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

③____________________________________。

第七條標(biāo)的轉(zhuǎn)租及出售

1.經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

第八條提前解除合同

1.租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回標(biāo)的的，甲方向乙方支付違約金__________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

2.租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3.____________________________________。

第九條糾紛解決方式

甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第十條其他條款

1.租賃期間，甲方抵押該標(biāo)的，須書面通知乙方。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十一條其他約定

____________________________________。

本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份，_________市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場留存一份。經(jīng)協(xié)商，決定________（提交/不提交）_________市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場鑒證。

甲方（蓋章/簽字）：____________

日期：_______年___月___日

甲方信息資料