注意：此公共租賃住房租賃合同（個人）僅供參考。合同當事人在簽署本合同時，應(yīng)當具有完全民事行為能力，充分理解各自的權(quán)利、義務(wù)、責任，并自愿按合同約定嚴格執(zhí)行，自行承擔合同訂立和履行所發(fā)生的法律后果。

公共租賃住房租賃合同（個人）

    出租人（甲方）：________________

    統(tǒng)一社會信用代碼：________________

    法定代表人：________________

    合同聯(lián)系人：________________

    聯(lián)系電話：________________

    住所地/通信地址：________________

    郵政編碼：________________

    承租人（乙方）：________________

    證件類型：________________證件號碼：________________

    通信地址：________________郵政編碼：________________

    聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________

    緊急聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________

    共同申請人：

    1.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    2.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    3.姓名：________________證件類型：________________證件號碼：________________

    依據(jù)《中華人民共和國民法典》、________等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

    第一條 租賃房屋信息

    甲方將位于________市________區(qū)________街道________（住宅小區(qū)）________棟________（房號），建筑面積________平方米的住房（以下稱“租賃房屋”），作為公共租賃住房出租給乙方自住使用。

    租賃房屋附屬設(shè)施狀況以入住時現(xiàn)場雙方確認為準。

    第二條 租賃期限

    □首次承租。本次租賃合同期限為________年________月________日至________年________月________日。

    □續(xù)租。首次承租起始時間為________年________月________日。本租賃合同期限為________年________月________日至________年________月________日。

    第三條 租金

    □本合同項下租賃房屋中________平方米的租金標準為人民幣________元/平方米·月，合計月租金總額為人民幣________元（大寫：________）。

    □本合同項下租賃房屋中________平方米的租金標準為人民幣________元/平方米·月，超出配租面積標準的________平方米，租金標準為人民幣________元/平方米·月，合計月租金總額為人民幣________元（大寫：________）。

    第四條 租金繳納

    4.1租金支付方式：

    □乙方通過銀行托收或者非稅繳款的方式繳交租金。

    通過銀行托收繳交租金的，應(yīng)于租金劃扣日前將租金足額存至托收協(xié)議確定的托收銀行賬戶，租金劃扣日為________（逢節(jié)假日順延）。

    □乙方應(yīng)當在約定的支付租金日期前以下列第________種方式支付：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他________方式將租金付至甲方。

    以轉(zhuǎn)賬方式支付時，乙方應(yīng)當將租金付至甲方指定的如下賬戶：

    戶名：________________

    開戶行：________________

    賬號：________________

    4.2本合同項下租賃房屋租金按月收取，當月繳納。乙方應(yīng)于本合同簽訂時繳納首月的租金。首月租金及辦理退房手續(xù)當月租金，按照實際租住天數(shù)計算。

    4.3乙方未按合同約定按時繳納租金的，應(yīng)當按照遲延繳納租金數(shù)額每日萬分之三的標準向甲方繳納違約金。違約金從未按時繳納租金的次月首日起計算。

    第五條 租賃保證金

    5.1首次承租公共租賃住房的，乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣________（注：不超過月租金總額的兩倍）元（大寫：________）。

    租賃保證金收繳賬戶為：開戶銀行：________________，銀行賬號：________________，賬戶名稱：________________。甲方收取租賃保證金后，應(yīng)當向乙方出具租賃保證金收款憑證。

    5.2乙方支付的租賃保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。乙方辦理完退房手續(xù)10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當在扣除乙方應(yīng)承擔的租金、費用以及違約賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）。甲方不得無故扣留乙方租賃保證金。

    第六條 相關(guān)費用

    本合同期內(nèi)，乙方負責支付租賃房屋的水電費、燃氣費、太陽能熱水使用費、中水使用費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費用。乙方應(yīng)當按要求及時支付本條所列費用，否則因此產(chǎn)生的違約金及相關(guān)法律后果均由乙方承擔。

    第七條 維修

    7.1甲乙雙方按照附件一《租賃房屋及附屬設(shè)施維修責任劃分表》分別承擔對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行裝飾裝修。

    因乙方裝飾裝修、使用不當、故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)當負責維修或承擔賠償責任，并應(yīng)及時告知甲方。若由此造成第三方損失的，乙方承擔相應(yīng)的維修及賠償責任。

    7.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)承擔對房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查責任。租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，屬于甲方維修責任范圍的，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時采取有效措施防止損失擴大。上述情形下發(fā)生的維修費用，包括乙方因防止損失擴大而支出的合理費用，由甲方承擔。因乙方未履行及時通知義務(wù)或采取有效措施致使損失擴大的，由此產(chǎn)生的該擴大部分的損失及維修費用由乙方自行承擔。

    甲方應(yīng)對住房及時進行維修。甲方維修本房屋及相鄰房屋時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。乙方拒查、拒修的，由此導致的一切損失（包括第三方損失）由乙方承擔。

    7.3發(fā)生房屋及附屬設(shè)施需緊急維修但又無法通知乙方，或雖通知但乙方不能在場的情形時，甲方可在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)助下，進入租賃房屋進行緊急維修施工作業(yè)。

    第八條 租后管理

    8.1合同期內(nèi)，乙方不得有下列行為：

    （1）無正當理由連續(xù)六個月以上未在租賃房屋內(nèi)居住；

    （2）無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金；

    （3）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借租賃房屋；

    （4）將租賃房屋用于經(jīng)營性用途；

    （5）擅自改變租賃房屋使用功能；

    （6）擅自改建、擴建租賃房屋；

    （7）因故意或者重大過失，造成租賃房屋嚴重毀損；

    （8）違反本合同第七條約定，不合理使用房屋、不配合甲方對本住房及相鄰房屋維修工作、不承擔應(yīng)盡維修責任或不支付應(yīng)付維修費用；

    （9）違反本合同第8.2款約定，不配合甲方或住房主管部門核查、調(diào)查；

    （10）違反本合同第十條約定，未履行其應(yīng)承擔的房屋安全管理義務(wù)，造成租賃房屋安全隱患；

    （11）利用租賃房屋從事非法活動；

    （12）其他違反住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的行為或者違約情形。

    8.2甲方有權(quán)通過上門或其他方式核查租賃房屋使用情況、核對住戶有關(guān)資料，乙方及同住家庭成員應(yīng)當予以配合。甲方對采集的乙方及同住家庭成員信息應(yīng)當予以嚴格保護。

    第九條 續(xù)租

    9.1乙方在合同期滿后仍有租房需求的，應(yīng)當在________年________月________日至________年________月________日期間（總計三個月）向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)審核合格的，重新簽訂租賃合同，續(xù)簽的合同期限不超過三年，續(xù)簽的合同租金按《________________》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    9.2租賃合同期滿因乙方原因未辦理完成續(xù)租手續(xù)的，本合同自動終止。乙方應(yīng)在本合同期滿之日起三個月以內(nèi)騰退住房，騰退期內(nèi)甲方按照本合同第三條約定的租金標準計收租金。乙方超過三個月仍未騰退的，甲方按照市場參考租金計收逾期期間的房屋占有使用費，并有權(quán)按規(guī)定收回住房。

    第十條 安全管理

    甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，乙方應(yīng)嚴格履行《________市公共租賃住房安全管理責任書》，詳見附件二。

    第十一條 合同解除

    11.1發(fā)生以下情形之一的，雙方當事人均有權(quán)單方解除合同：

    （1）租賃房屋因社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用拆除；

    （2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋不能使用。

    11.2乙方及共同申請人有以下情形之一的，應(yīng)當自該情形發(fā)生之日起三個月以內(nèi)騰退租賃房屋；乙方未按期騰退的，甲方有權(quán)單方解除合同：

    （1）全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

    （2）因購買、繼承、接受贈與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的；

    （3）在本市享受其他住房保障優(yōu)惠政策的。

    11.3乙方及共同申請人有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

    （1）以隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其他不正當手段獲取租賃房屋的；

    （2）有本合同第8.1款規(guī)定情形的。

    11.4甲方或乙方因本條上述情形主張解除合同的，應(yīng)當及時書面通知對方。乙方應(yīng)當自合同解除之日起三十日以內(nèi)辦理完成退房手續(xù)。

    第十二條 辦理退房手續(xù)

    本合同終止、解除或乙方提出退租的，乙方應(yīng)當按以下程序辦理相關(guān)退房手續(xù)：

    （1）申請退房。乙方應(yīng)當向甲方提出退房申請。

    （2）騰空住房。乙方騰空租賃房屋，恢復(fù)原狀。

    （3）結(jié)清費用。乙方應(yīng)停止使用并結(jié)清水電費、燃氣費、太陽能熱水使用費、中水使用費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費用，并保留相關(guān)繳費清單。前述有關(guān)費用，如有綁定扣費賬戶，應(yīng)于結(jié)清費用時一并解除綁定，避免后續(xù)繼續(xù)劃扣費用風險。如因未及時解綁導致扣費，責任由乙方承擔。

    （4）驗房。乙方向甲方或甲方指定的部門申請驗房。在約定時間內(nèi)，甲乙雙方在現(xiàn)場共同驗房，確認驗房日期，經(jīng)驗收合格后，甲方或甲方指定的部門當場向乙方出具退房交驗單，收回住房鑰匙。

    （5）退房。乙方攜本合同、租賃保證金收據(jù)、各項繳費清單和退房交驗單等材料辦理退房手續(xù)。租賃房屋、裝飾裝修及附屬設(shè)施損壞或丟失的，由乙方修復(fù)并承擔相關(guān)費用。乙方不予修復(fù)的，由甲方組織修復(fù)，所產(chǎn)生的修復(fù)費用從乙方的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。

    第十三條 送達

    甲乙雙方發(fā)給對方的文書可以直接送達、郵寄、發(fā)送電子郵件至本合同登記的住所地、通信地址、電子郵箱。本合同履行期間，乙方應(yīng)確保本合同書中的聯(lián)系方式等信息準確，如有變更，應(yīng)自變更之日起十五日以內(nèi)書面通知甲方，否則由乙方承擔相應(yīng)責任。

    甲乙雙方一致確認，因雙方提供或者確認的送達地址和聯(lián)系方式不準確、或者送達地址變更后未依約告知對方、或者乙方和指定接收人拒絕簽收等原因，導致文書未能被乙方實際接收，按以下方式處理：電子郵件送達的，以到達乙方特定系統(tǒng)的日期為送達日期；直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日期為送達日期。

    第十四條 爭議解決

    因履行本合同發(fā)生的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；雙方不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，按照以下方式解決：

    □乙方向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    □雙方一致同意選擇第________種方式：

    1.向________仲裁院申請仲裁；

    2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    第十五條 合同簽署

    15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，壹式________份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

    15.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________

    甲方法定代表人

    或委托代理人（簽章）：________________

    簽訂日期：________年________月________日

    附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施維修責任劃分表

    附件二：________市公共租賃住房安全管理責任書

________市公共租賃住房安全管理責任書

    為加強和規(guī)范租賃房屋安全管理工作，保障住戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《________________》及國家、省、市有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對等其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，以及租賃房屋實際情況，制定本責任書。

    第一條 安全使用責任人。乙方與甲方簽訂住房租賃合同后，乙方為租賃房屋所屬范圍的安全使用責任人。安全使用責任人必須加強安全意識，對自身安全負責。

    第二條 乙方有依法獲得安全保障的權(quán)利，并應(yīng)當安全使用租賃房屋。為了自身和他人及財產(chǎn)的安全，乙方須遵守以下約定：

    1.必須遵守和執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《________________》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，加強安全意識。

    2.應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，并為維修本房屋及相鄰房屋提供便利，不得擅自改變該租賃房屋的使用用途和房屋結(jié)構(gòu)、隔墻、功能布局，禁止對房屋進行違規(guī)改擴建。如承租家庭成員因特殊需求需要進行防護改造的，須取得甲方同意。

    3.應(yīng)正常使用并愛護該租賃房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。

    4.電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管道的設(shè)計、鋪設(shè)、維護保養(yǎng)、檢測，必須符合消防等相關(guān)安全技術(shù)標準和管理規(guī)定，不得使用大功率設(shè)備和不合格電器、燃氣產(chǎn)品。

    5.加強用水、用電、燃氣管理，電源、電線、管道等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的，要及時報修或自行更換。

    6.安裝空調(diào)機、熱水器等設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)常檢查和維護，確保牢固和安全。

    7.暴風雨、臺風來臨前，應(yīng)做好預(yù)防工作，并采取必要的安全防范措施。

    第三條 乙方在承租期間禁止有下列妨礙安全的行為：

    1.損壞、遮擋以及挪用消防器材，挪用消防水源；

    2.未經(jīng)審批進行室內(nèi)裝修，不得改建、擴建租賃房屋；

    3.裝修中使用可燃、易燃材料或聚氨酯裝飾材料；

    4.超負荷用電和使用不符合國家標準的電氣產(chǎn)品；

    5.亂拉亂接水、電、氣等線路；在易燃品處使用插排、臺燈、明火等；

    6.違規(guī)停放電動車，違規(guī)充電；

    7.遮擋、占用、封堵應(yīng)急照明、疏散指示標志、疏散通道、樓梯通道、消防通道、安全出口等消防安全設(shè)施；

    8.違章存放易燃易爆物品及有毒有害化學藥品；

    9.使用非法煤氣，或存放過量煤氣；

    10.高層內(nèi)使用瓶裝燃氣；

    11.高空拋物；

    12.制造噪聲干擾他人正常生活；

    13.未按有關(guān)規(guī)定飼養(yǎng)寵物；

    14.不配合政府有關(guān)部門、疾控機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)為防控疫情采取的健康狀況申報、流行病學調(diào)查、檢驗、采集樣本、醫(yī)學隔離觀察、隔離治療等預(yù)防、控制措施；

    15.不服從有關(guān)政府監(jiān)管部門的管理、監(jiān)督，以刁難、辱罵、威脅、暴力等手段妨礙監(jiān)督工作人員履行職責。

    第四條 經(jīng)查實，乙方存在本責任書中任一禁止行為的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取以下措施：

    1.限期整改；

    2.解除合同；

    3.造成損失的，依法追究賠償責任。

    第五條 本責任書自簽訂租賃合同后生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________

    甲方法定代表人

    或委托代理人（簽章）：________________

    簽訂日期：________年________月________日