注意：此《浙江省房屋租賃合同示范文本（2023版）》由浙江省住房和城鄉建設廳根據浙江省房屋租賃實際制定，浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省市場監督管理局共同發布。本文僅供參考，具體合同內容請以浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省市場監督管理局官方網站發布的為準。

浙江省房屋租賃合同示范文本（2023版）

    合同當事人

    出租人（以下簡稱甲方）：____________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：____________

    【法定代表人】【負責人】：____________

    地址：____________

    （該地址為出租人接收與本合同有關的法律文書的送達地址）

    電子郵箱：____________聯系電話：____________

    【委托代理人】【監護人】：____________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：____________

    地址：____________

    電子郵箱：____________聯系電話：____________

    （出租人為多人時，可相應增加）

    承租人（以下簡稱乙方）：____________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：____________

    【法定代表人】【負責人】：____________

    地址：____________

    （該地址為承租人接收與本合同有關的法律文書的送達地址）

    電子郵箱：____________聯系電話：____________

    【委托代理人】【監護人】：____________

    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【____】，證號：____________

    地址：____________

    電子郵箱：____________聯系電話：____________

    （承租人為多人時，可相應增加）

    房地產經紀機構

    機構名稱：____________法定代表人：____________

    地址：____________電子郵箱：____________

    經紀機構備案證明號：____________

    經紀人員：____________從業人員編號：____________聯系電話：____________

    根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，雙方在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。

    第一條 房屋基本情況

    1.出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____市（設區的市）____【縣】【市】【區】【____】____【路】____【號】____【小區】【樓盤】【____】（需使用標準地名）____【幢】【棟】【座】【____】____單元____層____【室】【號】【間】【____】，所屬____【街道】【鄉鎮】【____】____【社區】【村】【____】。房屋所在樓棟總層數____層，房屋所在層數____層，所在樓棟電梯數量____臺，房屋總建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，公攤建筑面積____平方米。戶型為____【室】____【廳】____【廚】____【衛】____【____】，戶型結構為【平層】【錯層】【復式樓】【躍層】【____】，房屋朝向為【東】【西】【南】【北】【東北】【東南】【西北】【西南】【____】，建筑結構為【鋼結構】【鋼、鋼筋混凝土結構】【鋼筋混凝土結構】【磚木結構】【混合結構】【____】，房屋用途為【成套住宅】【別墅】【公寓】【非成套住宅】【集體宿舍】【工業】【商業服務】【辦公】【____】，房屋性質為【市場化商品房】【動遷房】【配套商品房】【限價普通商品住房】【定銷商品房】【集資建房】【房改房】【公租房】【保障性租賃住房】【____】，房屋類型為【住宅】【商業用房】【辦公用房】【工業用房】【倉儲用房】【車庫】【____】，房屋建成年份（年代）為【____年】【____世紀____年代】。房屋裝修情況為【毛坯】【普通裝修】【精裝修】【____】。

    在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權屬證書或購房合同及購房發票，并得到乙方的認可。甲乙雙方已分別告知、查驗了裝修、設備等可能影響房屋使用的情況，乙方愿意承租該房屋。

    2.甲方持有該房屋的【不動產權證】【房屋所有權證】【國有建設用地使用權證】【房屋買賣合同】【房屋租賃合同】【其他____】（權屬證書或相關來源證明復印件見附件），【證號】【合同編號】【____】為____。該房屋【是】【否】設定了抵押。

    3.該房屋【是】【否】設立居住權。居住權期限自____年____月____日起至____年____月____日止。居住權其他情況信息____________，雙方經協商一致按照以下方式處置房屋居住權事項：____________。

    4.本次房屋租賃為【整租】【合租】【____】。

    5.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況見附件1。

    第二條 租賃期限和用途

    1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿后乙方需要繼續承租的，應當于租賃期限屆滿____日前向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂租賃合同。

    2.乙方承租該房屋作為【居住】【商業服務】【辦公】【倉儲】【____】使用。在租賃期限內，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

    3.該房屋租賃期限內居住人數不得超過____人（不含本數），每個房間不超過____人（不含本數），乙方的共同居住人分別為：

    （1）姓名：________，證件類型：【居民身份證】【護照】【____】，證件號：________，性別：____，民族：____，戶籍地址：____________，聯系電話：____________，其它________；

    （2）姓名：________，證件類型：【居民身份證】【護照】【____】，證件號：________，性別：____，民族：____，戶籍地址：____________，聯系電話：____________，其它________；

    （3）____________。

    乙方居住人員發生變化的，應于發生變化之日起____日內通知甲方。

    第三條 租金、押金及其它費用

    1.該房屋租金為每【月】【季度】【半年】【年】金額【人民幣】【____】（幣種）____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。租金按【月】【季度】【半年】【年】【____】支付。支付方式為【現金】【銀行轉賬】【電子轉賬】【____】，甲方收款的賬戶名稱為________，開戶銀行或者電子渠道名稱為________，賬號為________。

    乙方在____年____月____日向甲方支付首期租金【人民幣】【____】____　元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整），之后每期租金按照下列約定支付________。

    2.押金為【人民幣】【____】____　元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方應當于____年____月____日前向甲方支付押金，甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。

    3.租賃期間，由甲方承擔租賃期限內該房屋產生的【物業服務費】【衛生費】【電費】【水費】【燃氣費】【數字電視費】【網絡費】【車位費】【其它費用____】，由乙方承擔租賃期限內該房屋產生的【物業服務費】【衛生費】【電費】【水費】【燃氣費】【數字電視費】【網絡費】【車位費】【其它費用____】。

    租賃雙方應當按照國家的有關規定，繳納租賃產生的相關稅費，具體約定見附件2。

    4.租賃期限屆滿或者合同解除后，甲方應當于____日內將押金和預付租金不計利息退還乙方。乙方應當支付給甲方的租金、違約金等費用和應當承擔的其它費用尚未付清的，甲方退還押金和預付租金時直接扣減相應費用；押金和預付租金不足以抵扣相應費用的，乙方應當于____日內向甲方支付不足部分的費用。

    第四條 房屋交付和返還

    1.甲方應當于____年____月____日前將該房屋交付乙方。

    2.在租賃期限內，甲方應保證乙方可以合同約定正常、安全的使用房屋。

    3.租賃期限屆滿或者合同解除后，乙方應當于____日內將房屋返還甲方。

    第五條 房屋租賃備案、登記

    1.房屋租賃合同訂立后【30日】【____日（不超過30）】內，由【甲方】【乙方】【甲乙雙方共同】【____】到該房屋所在地房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。本合同變更、終止或居住人員發生變化的，【甲方】【乙方】【甲乙雙方共同】【____】應于____日內向備案機關辦理登記變更、注銷手續。

    2.房屋為居住用途的，當事人應按有關法律、法規和政策規定到公安機關辦理居住登記手續。

    第六條 房屋使用

    1.甲乙雙方應當遵守房屋出租管理有關法律、法規和政策規定，履行房屋出租安全管理有關職責和義務。

    2.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，保持房屋符合約定的用途，對房屋使用過程中正常合理的毀損履行維修的義務。

    3.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，對因使用不當造成房屋或設施毀壞的，應及時修復或給予甲方經濟賠償。

    4.乙方裝飾裝修房屋或變更原有設施的，應當事先征得甲方同意。租賃期滿，甲方要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。雙方還約定：____________。

    5.乙方將房屋轉租或部分轉租給第三人的，應當事先征得甲方同意。雙方還約定：____________。

    6.甲方出賣該房屋的，應當在出賣之前____日通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。

    7.租賃期限屆滿，乙方享有以同等條件優先承租的權利。

    8.____________。

    第七條 合同解除

    1.在租賃期限內，發生以下情形的，甲乙雙方或單方可以解除合同：

    （1）經甲乙雙方協商一致，同意解除本合同；

    （2）因房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同；

    （3）不定期租賃的合同，甲乙雙方可以隨時解除，但是應當在____日前（合理期限）前通知對方；

    （4）____________。

    2.在租賃期限內，甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，同時甲方應按【月租金的____%】【租金總額的____%】【其它____】的標準向乙方支付違約金：

    （1）甲方逾期交付房屋達____日的；

    （2）房屋存在重大安全隱患影響乙方安全或者健康的；

    （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；

    （4）因甲方權屬或債務糾紛嚴重影響乙方居住，經乙方書面告知后____日內仍未解除繼續影響乙方居住的；

    （5）____________；

    （6）____________。

    3.在租賃期限內，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按【月租金的____%】【租金總額的____%】【其它____】的標準向甲方支付違約金：

    （1）擅自改變房屋用途或利用房屋進行違法違規活動的；

    （2）未經甲方同意，擅自將房屋轉租或部分轉租、轉借給他人的；

    （3）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋；

    （4）未經甲方同意，擅自裝飾裝修房屋或附屬設備，且經甲方通知后，在限定時間內任仍未糾正、恢復的；

    （5）逾期支付租金達____日（含本數）以上的；

    （6）____________；

    （7）____________。

    4.其它法定的合同解除情形。

    第八條 違約責任

    1.甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定支付租金，但未解除合同的，應每日按【日租金____倍】【租金總額的____%】【其它____】的標準支付逾期費用。合同解除的，按照本合同第七條的約定支付違約金。

    2.租賃期內，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，違約一方需按照【月租金____倍】【租金總額的____%】【其它____】的標準支付違約金。

    3.租賃期滿，乙方未按約定時間返還房屋的，應每日按【日租金____倍】【其它____】的標準向甲方支付逾期費用。

    4.____________；

    5.____________。

    第九條 爭議解決方式

    本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過第三方調解組織等相關機構調解；或按照下列第種方式解決：

    1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

    2.提交________仲裁委員會仲裁。

    第十條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

    第十一條 本合同及附件共____頁，一式____份，其中甲方____份，乙方____份。合同附件與正文具有同等法律效力。

    甲方（簽字或者蓋章）：____________

    甲方代理人（簽字或者蓋章）：____________

    簽訂時間：____年____月____日

    簽訂地點：____________

    乙方（簽字或者蓋章）：____________

    乙方代理人（簽字或者蓋章）：____________

    簽訂時間：____年____月____日

    簽訂地點：____________

    本次交易由____________（經紀機構名稱，并蓋章）提供居間服務，具體經辦人員姓名為________。

    附件1 租賃房屋附屬設施設備、裝飾裝修和家具、電器等物品情況

    附件2 房屋租賃稅費承擔

    附件3 補充協議