注意：此《呼和浩特市家庭裝飾裝修工程施工合同示范文本》由呼和浩特市市場監督管理局和呼和浩特市室內裝飾協會聯合制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以呼和浩特市市場監督管理局和呼和浩特市室內裝飾協會公布的為準。

使用說明

    一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國消費者權益保護法》有關法律規定制定的示范文本，供呼和浩特市地區簽訂家庭裝飾裝修工程合同時參照使用，雙方當事人也可使用本合同電子版在電子商務平臺上簽約。

    二、本合同條款均為提示性條款，供雙方當事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。

    三、本合同簽訂前，雙方當事人應提交能證明主體身份的身份證或營業執照，并將證明身份的材料復印件作為合同附件。

    四、本合同中的部分條款內容為并列的選擇內容，雙方當事人可根據實際情況做出選擇，在簽訂本合同時，要仔細閱讀，選擇的內容以劃“√”方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打“×”，以示刪除不予適用。

    五、本合同文本空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定后準確填寫或對合同內容進行適當修改、增補或刪除，但經營者不得利用格式條款免除自身責任、加重消費者責任、排除消費者權利。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

    六、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，賣方和買方都應當至少持有一份合同原件。

呼和浩特市家庭裝飾裝修工程施工合同示范文本

    發包方（以下簡稱甲方）：____________

    委托代理人（姓名）：____________

    住所：____________身份證號：____________

    聯系電話：____________手機號：____________

    承包方（以下簡稱乙方）：____________

    統一社會信用代碼：____________

    住所：____________

    法定代表人：____________聯系電話：____________

    委托代理人：____________聯系電話：____________

    室內裝飾企業資質等級證書號：____________

    本工程設計人：____________聯系電話：____________

    項目經理：____________聯系電話：____________

    依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規及行業規范等，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

    第一條  工程概況

    1.1工程地點____________

    1.2工程面積____________

    1.3工程戶型____________

    1.4工程內容及做法（見表C.1：家庭裝飾工程內容做法確認表）并附施工圖和效果圖；

    1.5工程承包，采取下列第______種方式；

    （a）乙方包工、包全部材料（見表C.3：乙方供給工程材料、設備明細表）

    （b）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見表C.2：甲方供給工程材料、設備明細表）

    （c）乙方包工，材料全部由甲方提供

    1.6工程期限為______工作日，開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

    1.7工程款和報價單

    （1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：____________。

    （2）報價單應當以市場價格為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方簽字確認，作為本合同附件。

    （3）報價單應按所用材料、制作安裝工藝配套編制，共同作為確定工程價款的依據（見表C.4工程報價單）。

    第二條  施工圖紙

    2.1施工圖紙采取下列第______種方式提供：

    （1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

    （2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。設計費______元由甲方支付（此費用不在工程價款內），具體事宜由甲乙雙方另行簽訂合同。

    2.2雙方提供的施工方案必須符合設計要求和《民用建筑工程室內環境污染控制標準》（GB50325-2020）中的要求。

    2.3定制部分需甲乙雙方進行實地測量，按照測量尺寸明確設計圖紙及所用材料并簽字確認。

    2.4甲乙雙方應當對施工圖紙予以簽字確認。

    2.5施工圖紙變更的，甲、乙雙方應對變更后的圖紙簽字、蓋章確認，此變更方可生效。

    第三條  工程監理

    若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

    第四條  甲方權利義務

    4.1開工前要為乙方入場施工提供必要條件，以不影響施工為原則。

    4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

    4.3遵守物業管理部門的各項規章制度。

    4.4負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

    4.5甲方不得有下列行為：

    （1）隨意改動房屋主體和承重結構；

    （2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；

    （3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載：

    （4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施；

    （5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

    4.6必須涉及4.5款所列內容的，甲方應當請原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并到有關部門辦理相應的審批手續。

    4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責配合乙方做好施工現場的保衛及消防工作。

    4.8參與工程質量及施工進度的監督，負責工程材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。

    4.9甲方不得將乙方的設計方案及施工圖紙泄露給他人。

    第五條  乙方權利義務

    5.1施工中嚴格執行施工規范、國家相關質量標準、安全操作規程、防火規定，按期安全，按期保質保量完成本合同約定的工程內容，未經甲方同意，乙方不得私自增項。

    5.2嚴格執行自治區室內裝飾施工現場管理的有關規定：

    （1）無審批手續和設計圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得增加樓地面荷載，不得擅自改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

    （2）不得擾民及污染環境，從事敲、鑿、刨、鉆等產生較大噪聲的家庭裝飾活動應避開當地居民休息時間。

    （3）因進行家庭裝飾施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

    （4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

    （5）保證居室內上下水管道暢通和衛生間的清潔。

    （6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

    5.3乙方應當為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、參考價格等方面資料，并進行詳細解釋說明。

    5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

    5.5乙方須確保施工期間的安全問題，因乙方原因致使甲方或者第三人遭受人身或財產損失的，由乙方負責承擔全部責任。

    5.6乙方有責任向甲方明確合同金額中不包含的其他收費項目。

    5.7乙方不得將甲方個人信息泄露給他人。

    5.8乙方不得將甲方提供的設計方案及施工圖紙泄露給他人。

    第六條  工程變更

    在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，及時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據（見表C.5:工程變更單）。

    第七條  材料供應

    7.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。

    7.2按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到現場前通知甲方，雙方共同驗收。

    7.3雙方所提供的家庭裝飾材料，必須符合國家質量標準和室內裝飾裝修材料有害物質限量標準，并具有相應資質的檢測機構出具的檢測合格報告。

    7.4甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

    第八條  工期延誤

    8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延；

    （1）工程量變化或設計變更；

    （2）不可抗力；

    （3）甲方同意工期順延的其他情況。

    8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

    （1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

    （2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

    （3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

    8.3因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量造成返工的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

    8.4因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

    8.5判斷造成工期延誤以雙方認定的文字協議為依據。

    第九條  質量標準

    本工程應當按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2018、《家庭裝飾工程及服務質量規范》DB15/T378-2019、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001、《民用建筑工程室內環境污染控制標準》GB50325-2020的標準執行。

    施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由______部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

    施工過程中雙方對施工材料、質量發生爭議，申請由______部門對材料進行鑒定，經鑒定材料質量達標，鑒定過程支出的費用由甲方負責。

    施工過程中雙方對環保發生爭議，申請由______部門對空氣質量進行檢測，經檢測屬于乙方提供材料質量不達標，檢測過程支出的費用由乙方承擔。

    第十條  工程驗收和保修

    10.1施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收，或參照相關《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》和《家庭裝飾工程及服務質量規范》相關規定。

    （1）材料進場驗收；

    （2）隱蔽工程驗收；

    （3）工程竣工驗收。

    乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

    10.2甲、乙雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后二日內組織驗收。在工程驗收合格后，應當結清工程款，辦理移交手續。（見表C6：工程驗收單；見表C.7；工程結算單）。

    10.3雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

    10.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在問題時，甲、乙雙方可協商解決，另行簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》。

    10.5雙方對工程驗收合格簽字后，在正常使用條件下，家庭裝飾工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年（見表C.8：家庭工程保修單）。

    第十一條  工程款支付方式

    11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款，或雙方另行協商付款方式。

    其他付款方式：____________。

    11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成。

    11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起三日內如未有異議，即視為同意，雙方應當填寫工程結算單，并簽字結算。

    11.4工程款全部結清后，乙方應向甲方出具正式合法有效的發票，作為工程款結算憑證。

    第十二條  違約責任

    12.1合同簽訂尚未施工的，合同雙方當事人任一方單方面終止合同，需按合同總金額的20%向對方支付違約金。合同履行中未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

    12.2合同雙方當事人中任一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

    12.3甲方未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付延誤工程款______%的違約金，超過______日不能按照約定給付的，乙方可停工或終止合同，責任方承擔相關法律責任。

    12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額______%的違約金。延誤超過______日的，甲方可終止合同，責任方承擔相關法律責任。

    12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付。

    （1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按標準支付違約金。

    （2）對室內環境質量不合格。乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按標準支付違約金。因甲方購置材料及用品造成環境質量超標的除外。

    （3）室內環境質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方賠付合同總價款的______%：甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少賠付比例，由甲乙雙方協商確定。

    12.6乙方完成的工程經驗收不合格的，甲方有權要求乙方無償進行整改，如乙方整改的工程仍然不能通過驗收的，甲方有權解除合同，乙方應當賠償由此給甲方造成的一切直接及間接經濟損失，并承擔合同總價款______%的違約金。

    12.7任何一方不履行本合同約定的義務或履行不符合約定，經催告后仍不整改的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償由此給另一方造成一切直接及間接經濟損失，并承擔違約責任。

    第十三條  爭議解決方式

    本合同在履行過程中若發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，或申請消費者協會、行業管理單位協調解決，協調不成的，向______所在地人民法院起訴。

    第十四條  其他具體規定

    14.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到指定地點______，甲方負責支付垃圾清運費用人民幣______元（此費用不包括在工程款內）。

    14.2施工期間，乙方每天的工作時間為：上午______時______分至______時______分；下午______時______分至______時______分。

    第十五條  附則

    15.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

    15.2本合同簽訂后，工程不得轉包。

    15.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充若減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

    15.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，甲乙雙方應當本著公平原則協商解決。

    15.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

    其它約定事項____________。

    甲方（簽字）：____________

    法定代表人或委托代理人：____________

    ______年______月______日

    乙方（蓋章）：____________

    法定代表人或委托代理人：____________

    ______年______月______日

    表C.1家庭裝飾工程內容和做法確認表

    表C.2甲方供給工程材料、設備明細表

    表C.3乙方供給工程材料、設備明細表

    表C.4工程報價表

    表C.5工程變更單

    表C.6工程質量驗收單

    表C.7工程結算單

    表C.8家庭裝飾工程保修單