注意：此《新疆維吾爾自治區家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》由新疆自治區市場監管局、新疆自治區住房城鄉建設廳共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以新疆自治區市場監管局、新疆自治區住房城鄉建設廳官網公布的為準。
使用說明
1.為進一步加強家庭居室裝飾裝修管理，促進家庭裝飾裝修市場健康發展，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規，自治區市場監督管理局、自治區住房和城鄉建設廳制定了《新疆維吾爾自治區家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》）。
2.本《示范文本》適用于本行政區域內的家庭居室裝飾裝修承、發包，合同簽訂當事人可以參照使用，制定和發布單位不負責解釋。
3.家庭裝飾裝修工程是一項涉及民生、專業性較強、合同履約期長的居民消費支出。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。
4.簽訂合同前，甲方（發包方）應認真查驗乙方（承包方）的《營業執照》、施工及設計資質，合同應加蓋與《營業執照》一致的公章或合同專用章。
5.為保證合同條款的全面、準確，請在“新疆維吾爾自治區市場監督管理局”網站“合同示范文本”模塊等渠道下載本《示范文本》，任何單位和個人不得出于商業目的擅自翻印和出售《示范文本》。
新疆維吾爾自治區家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發包人：____________（以下簡稱甲方）
住所：____________
身份證號：____________
電話：____________
委托代理人：____________
承包人：____________（以下簡稱乙方）
營業地址：____________
社會信用代碼：____________
法定代表人：____________
工程設計人：____________
項目負責人：____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協商的前提下達成如下協議，共同遵守。
第1條 工程概況和造價
1.1 甲方裝飾裝修的住宅系合法所有或有合法使用權。甲方承諾有權對該住宅進行裝飾，否則由此而產生的一切后果由甲方承擔。
1.2 裝飾施工地址：______市______區（縣）______路（小區）______幢號（單元）______樓______室。
1.3 住宅結構：______，房型______房______廳______廚______衛______陽臺，建筑面積______平方米，套內面積______平方米。
1.4 工程內容及做法：（詳見雙方認可的施工圖紙及《工程報價單》附件三）。
1.5 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）乙方包施工、包全部材料（附件二）；
（2）乙方包施工、包部分材料，甲方提供部分材料（附件一、二）；
（3）乙方只包施工，甲方包材料；
（4）乙方以每平方______元單價包干方式。
1.6 工程開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日，總工期______天。
1.7 合同價款
（1）工程款：合同含稅總價款：￥______元，人民幣（大寫）______元。
以上工程造價中是否包含隱蔽工程（水電項目）：
□a.包含水電項目□b.不包含水電項目
（2）工程報價應當參考建設行政主管部門發布的上一年度建設工程計價依據或市場價格，由雙方本著優質優價原則約定。
第2條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。
第3條 施工圖紙
3.1 施工圖紙采取下列第______種方式提供。
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份；
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份，除雙方另有約定外，不再收取設計費用。雙方也可另行協商約定設計委托事項，設計費用單列。
3.2 雙方應當于開工前______日對施工圖紙予以簽收確認。
3.3 對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。詳見《工程變更單》（附件四）
3.4 雙方不得將對方提供的施工設計圖紙等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第4條 甲方義務
4.1 開工前______天，為乙方入場施工創造條件，包括：提供施工期間的水源、電源等施工必備條件，搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，并做好保護措施，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。
4.2 甲方自行或委托乙方向物業服務企業或物業管理部門辦理住宅室內裝飾裝修登記，簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議，并嚴格遵守。
4.3甲方應將房屋分戶鑰匙______把，交乙方施工負責人______保管，工程交付時退回甲方。
4.4 裝飾裝修前，甲方應告知鄰里并負責協調施工隊與鄰里之間的關系。
4.5 不得要求乙方拆改建筑主體和承重結構，如需要拆改原建筑的非承重結構、熱、暖、燃氣等管道設施，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
4.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。
4.7 參與工程質量和施工進度的監督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。
4.8 按約定及時支付工程款和結算工程款。
4.9 不得拒絕和阻礙物業服務企業或物業管理部門依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查。
第5條 乙方義務
5.1 乙方指派______為本工程的項目負責人，全權負責合同履行。在施工過程中嚴格按照雙方確認的施工設計圖紙施工，嚴格執行操作規范防火規定及質量標準，按期保質完成工程。
5.2 遵守有關行政主管部門及單位的規定和管理制度，嚴格執行有關施工現場的規定，保障施工中作業人員安全，采取合理措施保護施工現場環境，對施工作業過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。
5.3 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到相關管理部門指定的地點，______方負責支付垃圾清運費用______元。
5.4 應做到文明施工，遵守物業部門的規章制度，不得在限制時間（一般指每日______至______、______至次日______）內從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪音的裝飾裝修活動。
5.5 未經甲方同意和所在的相關部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線，因施工給鄰里造成管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔維修和賠償責任。
5.6 在進場后工程未移交甲方之前，負責保護好已有保護措施的家具和陳設，對現場的一切設施和工程成品進行保護，雙方另有約定的除外。
5.7 運送建筑材料時，應合理操作使用電梯，不得超載、超時使用電梯，不得損壞設備，因使用不當造成電梯損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。
5.8 通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中所涉及的各種法規、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.9 不得拒絕和阻礙物業服務企業或物業管理部門依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查。
第6條 工程變更
6.1 施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致，雙方填寫《工程變更單》（附件四），同時調整工程費用及工期。《工程變更單》（附件四），作為竣工結算和順延工期的依據。
6.2 因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目時，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因、工程部位、時間和材料等。在簽訂《工程變更單》（附件四）后，方能進行施工。因變更所造成的停工、工期延誤和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方承擔，乙方______天內根據變更內容向甲方提出因變更而產生的相關費用清單。
第7條 材料的提供
7.1 甲方按《工程材料、設備明細表》（附件一）約定的方式、內容提供材料和設備，甲方提供的材料和設備送到施工現場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。
7.2 乙方按《工程材料、設備明細表》（附件二）約定的方式、內容提供材料和設備。應提前______天通知甲方。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。
7.3 雙方提供的裝飾裝修材料，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家命令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
7.4 施工過程中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題，規格差異或有害物質超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍然堅持確認使用的，由此造成的工程質量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。
第8條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）不能保證雙方約定的作業時間及甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：
（1）因甲方未按合同約定完成其負責的工作而影響工期的；
（2）因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
（3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
（4）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第9條 工程質量標準
9.1 本工程施工質量按以下標準執行：
（1）《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327）；
（2）《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收標準》（XJJ005）；
（3）如國家、自治區標準規范另有規定的，從其規定。
（4）________________________
9.2 工程的室內環境污染控制應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制標準》（GB50325）的標準執行。
9.3 驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發生爭議的，應當委托具備合法資質的專業檢測機構進行檢測認定；相關費用由主張方墊付，最終由責任方承擔。
第10條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）中期工程驗收；
（4）竣工驗收。
（隱蔽工程：指在施工期間將電氣網絡管線、給排水管道等建筑材料或構配件埋設于物體之中后被覆蓋外表，表面上無法看到的施工工程。中期工程：指現場工程中，水、電、暖管線鋪設完成，室內墻地磚鋪設完成，木工工序完成。竣工：指本合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經甲乙雙方驗收合格。）
10.2 隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在______日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工；如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期順延、損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方返工或者采取其他補救措施，由此造成的損失由乙方承擔，并且工期不順延。
10.3 工程按承包合同及設計圖紙完成竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后______日內組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署《工程驗收單》（附件五）、《工程結（決）算單》（附件六）。
10.4 尾款結清后辦理移交手續，乙方應開具加蓋乙方財務專用章的收據或者發票，乙方應當按照約定辦理工程交接，雙方簽署《家裝工程保修單》（附件七），向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。
10.5 工程保修：埋設在墻體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程保修期______年（不低于5年），有防水要求的廚房、衛生間、地下室和______的保修期______年（不低于5年）；其他裝修部位的保修期為______年（不低于2年）。保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日起。
10.6 屬于保修范圍、內容的項目，乙方應到在接到保修通知的______日內派人維修，乙方在約定期限內不派人維修的，甲方可以委托他人維修，由此產生的費用由乙方承擔。
10.7 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》（附件八）后，甲方也可先行入住。
第11條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第______種方式支付工程款：
（1）本合同簽字生效后，甲方按下列表約定向乙方支付工程款。
（2）雙方協商一致的其他支付方式：
11.2 乙方根據工程實際提供報價，甲乙雙方達成一致，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格不超過______%，總價不調整，超出部分由乙方承擔。誤差超過______%，除施工項目變更外，超過部分由乙方承擔，______%以內由甲方承擔。
11.3 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出《工程結（決）算單》（附件六），甲方接到《工程結（決）算單》后，______日內如未提出異議，即視為同意，并向乙方結清工程尾款。
11.4 工程款應交入本協議約定的乙方指定賬戶。
11.5 甲方應按約定及時付款，乙方應向甲方開具并提供稅務統一發票。
11.6 工程竣工驗收合格后，甲方有權保留相當于工程總價的______%的質量保修金，竣工驗收合格后______年內，沒有發生工程質量問題的，甲方應當將質量保修金全額退換乙方。
第12條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因違反有關法律、法規、規章及相關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
12.2 因乙方原因造成工程逾期的，每逾期一日，乙方應按以下第______種方式賠償給甲方：1、人民幣______元/天；2、合同總價款的每日______‰；3、其他：____________。逾期超過______天的，甲方有權解除合同。
12.3 乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的______%賠償甲方。
12.4 甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一日，甲方應按以下第______種方式賠償給乙方：1、人民幣______元/天；2、合同總價款的每日______‰；3、其他：____________。逾期超過______天的，乙方有權解除合同。
12.5 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
12.6 由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、采取解決措施和賠付：
12.6.1 對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底的返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程逾期，按12.2的標準支付違約金；
12.6.2 對于室內空氣質量不合格的，乙方應當進行查找原因并采取措施解決，造成工作延期交付視同工程逾期，按12.2的標準支付違約金；
12.6.3 室內空氣質量經采取解決措施后仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程涉及的工程款；不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
12.7 本合同簽訂后乙方不得將工程轉包，因乙方將工程項目轉包造成損失的，乙方承擔賠償責任，甲方有權解除合同。
12.8 分包事項應當由雙方事先約定，乙方對于分包作業的工程質量等承擔責任。
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發生的爭議，雙方可以協商解決或向當地行業主管部門、消費者協會等組織請求調解解決。
13.2 雙方經協商或調解未達成一致的；或不愿通過協商、調解解決，按下列第______種方式解決：
（1）向______仲裁委員會申請仲裁；
（2）向______人民法院提起訴訟。
第14條 其他約定事項：
________________________。
第15條 附則
15.1 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
15.2 因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方應以公平原則協商解決。
15.3 本合同一式______份，其中甲方______份，乙方______份。
15.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一：甲方供應工程材料、設備明細表
附件二：乙方供應工程材料、設備明細表
附件三：工程報價單
附件四：工程變更單
附件五：工程驗收單
附件六：工程結（決）算單
附件七：家裝工程保修單
附件八：解決竣工驗收遺留問題協議
甲方（簽字）：____________
______年______月______日
乙方（蓋章）：____________
甲方代表（簽字）：____________
乙方代表（簽字蓋章）：____________
驗收時間：______年______月______日
2026-05-12
2026-04-15
2026-04-14
2026-03-20
2026-03-12
2026-02-10
2026-02-09
2026-02-04
2026-01-29
2026-01-23
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