注意：此《黑龍江省家居裝飾裝修工程施工合同（試行）（示范文本）》由黑龍江省市場監督管理局、黑龍江省消費者協會、哈爾濱新區建筑裝飾協會共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內容請以黑龍江省市場監督管理局、黑龍江省消費者協會、哈爾濱新區建筑裝飾協會官網發布的為準。

使用說明

　　1.為進一步加強我省室內裝飾裝修市場管理，促進室內裝飾裝修行業健康有序發展，黑龍江省市場監管局、黑龍江省消費者協會、哈爾濱新區建筑裝飾協會根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律法規，共同制定本合同示范文本。本合同示范文本自公布之日起，供哈爾濱新區建筑裝飾協會會員單位在與合作方簽訂《家居裝飾裝修工程施工合同》時參照使用。

　　2.雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性的內容。雙方當事人可以根據實際情況對本合同示范文本進行修改、補充和完善，實際使用時應當刪除“示范文本”字樣。本合同示范文本所做注釋是本合同組成部分之一，注釋內容與合同正文具有同等法律效力，合同簽訂雙方應予以遵守。

　　3.本合同示范文本所稱的家居裝飾裝修是指住宅建筑竣工驗收合格后，業主或住宅使用人為用于家庭居住進行裝飾裝修的建筑活動。雙方當事人參照本合同示范文本訂立合同時，應當充分理解合同條款內容并自行承擔合同訂立、履行產生的法律后果。雙方當事人對本合同示范文本的條款理解發生爭議時，應當按照有關法律法規的規定對合同條款進行解釋，文本制定機關不負責對當事人已訂立的合同進行解釋。家庭室內裝飾裝修工程相關業務可向哈爾濱新區建筑裝飾協會咨詢。

　　4.簽訂合同前，甲方（發包方）應認真查驗乙方（承包方）的《營業執照》、室內施工及設計資質等，合同簽訂后應加蓋與《營業執照》一致的公章或合同專用章。為保證合同條款的全面、準確，雙方當事人可在黑龍江省市場監督管理局、黑龍江省消費者協會、哈爾濱新區建筑裝飾協會官網下載示范文本。

黑龍江省家居裝飾裝修工程施工合同（試行）（示范文本）

　　甲方（發包方）：____________

　　姓名（名稱）：____________聯系電話：____________

　　證件號（統一社會信用代碼）：____________

　　住址（地址）：____________

　　委托代理人：____________聯系電話：____________

　　證件號：____________地址（住址）：____________

　　乙方（承包方）：____________

　　名稱：____________地址：____________

　　統一社會信用代碼：____________

　　開戶行：____________賬號：____________

　　法定代表人：____________聯系電話：____________

　　工程設計人：____________聯系電話：____________

　　施工負責人：____________聯系電話：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的前提下，就有關事宜達成如下協議：

　　一、工程概況和造價

　　1.1甲方裝修的房屋系合法所有或擁有合法使用權。甲方承諾有權對該住宅進行裝飾裝修，否則由此產生的一切后果由甲方承擔。甲方的有效證明：業主持有的房屋產權證明或購房合同；住宅使用人持有的業主住宅裝修書面委托或同意書。

　　乙方應當經市場監督管理部門核準登記，并取得建設行政主管部門審批許可的建筑裝修裝飾工程專業承包資質證書，所承攬工程應在其資質等級許可的范圍內。

　　1.2工程地點：______市______區（縣）______路（小區）______號______幢______單元______樓______室。

　　1.3工程戶型：______房______廳______廚______衛______陽臺，建筑面積______平方米，套內施工面積______平方米。

　　1.4工程內容及做法：以施工圖紙（見附件1）、《家居裝飾裝修工程施工項目報價單》（見附件2-1、2-2）、《家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表》（見附件3）為準。

　　1.5工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　（1）乙方包工、甲方包料；

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料及成品；

　　（3）乙方包工、包料；

　　（4）乙方以單價：￥______元/㎡（施工套內建筑面積）包干；

　　（5）其他方式：____________。

　　注：工程施工所用工藝及材料明細雙方應在施工前約定。

　　以上工程造價中是否包含隱蔽工程（水電項目）：

　　□a.包含水電項目 □b.不包含水電項目

　　1.6工程期限：共______個自然日（周末或國家法定節假日未施工，不計算在工程期限內），開工日期：______年______月______日（雙方協商確定，必須滿足水電施工要求），竣工日期：______年______月______日（按約定驗收標準驗收合格日為竣工日期）。

　　注：1.甲方自行購置設施、設備的安裝時間不計入工期。2.如遇不可抗力，經雙方協商一致工程期限可適當延長。

　　1.7按照《家居裝飾裝修工程總報價單》（見附件4），本合同裝修工程總價，共計：______元，大寫（人民幣下同）______元。

　　注：工程項目及施工方式如有變更，裝修工程總價應經雙方確認以實際發生為準。

　　二、工程監理

　　若本工程甲方委托第三方監理公司實行工程監理，甲方應當與工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯系方式及監理工程師的職責等內容以書面形式告知乙方，甲方承擔相關費用，乙方應配合監理公司的工作。

　　三、施工圖紙

　　3.1雙方商定采取下列第______種方式提供施工圖紙（包括：平面設計圖、頂面設計圖、立面設計圖、水電施工圖等）：

　　（1）甲方自行設計或委托第三方設計，由甲方提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各執一份；

　　（2）甲方委托乙方設計，由乙方提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各執一份。雙方約定，□是/□否單獨收取設計費用，設計費按照______元/平方米（施工套內建筑面積）核算，總計：______元，大寫（人民幣）______元。

　　注：單獨收取的設計費由甲方另行支付，不包含在裝修工程價款內；非單獨收取的設計費，可列入裝修工程款報價單或管理費中。

　　3.2施工圖紙作為本合同的附件，是本工程內容及做法的依據，雙方應當于開工前______日，在每頁施工圖紙上均予以簽字確認。變更應當以雙方簽字確認的施工圖紙為準。

　　3.3雙方不得將對方提供的設計施工圖紙等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　四、甲方的權利和義務

　　4.1甲方有權要求乙方按照合同約定如期完成裝飾裝修工程，工程應符合施工圖紙、工藝、功能、質量、環保等相關要求。

　　4.2甲方有權要求乙方在本合同約定的質保期內提供免費維修、保養服務，在質保期外提供有償維修服務。

　　4.3甲方應承諾本人是本合同所指被裝修房屋的所有權人或是具有處分權的使用人；如本人非被裝修房屋相關權利人的，應在裝修前取得房屋所有權人的書面同意。

　　4.4甲方應于開工前______天為乙方入場施工創造必要條件。包括但不限于：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋、做好保護措施等，以不影響施工為原則。如甲方不采取保護措施導致家具、陳設損壞，由甲方自行承擔損失。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應做好施工現場的保衛及消防等各項工作。

　　4.5甲方應為乙方提供施工期間的用水、用電、供暖等必要施工資源并承擔相應的費用，在施工期間積極協調鄰里關系，保證乙方能夠及時使用、操作施工所需的公用設施。

　　4.6甲方應嚴格遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，并告知乙方嚴禁擅自拆改燃氣、供暖等共用設施管線。如需改動非共用部分燃氣管線，應在改動前按規定辦理相關單位的審批手續，并由專業人員實施拆改。

　　4.7甲方應負責向物業管理單位進行開工申報，按照物業管理單位的要求簽訂裝修管理服務協議，向乙方施工人員轉述相關施工要求，協助辦理施工人員出入證并交納相應費用。

　　4.8甲方不得要求乙方從事下列裝飾裝修活動：

　　（1）未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構的；

　　（2）將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房間的；

　　（3）擴大承重墻上原有的門窗、洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

　　（4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；

　　（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　注：房屋裝修確需拆除、改動房屋建筑主體或者承重結構的，或者超過原設計標準增加房屋使用荷載的，甲方應當依法履行基本建設程序。

　　4.9甲方應積極參與工程質量和施工進度的監督，配合乙方辦理驗收、變更登記手續及其他事項，按時、按質、按量提供施工所需的自購材料和設備。

　　4.10甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查。

　　4.11甲方在完成各階段工程質量的驗收后，應按照合同約定及時、足額支付乙方工程價款。

　　五、乙方的權利和義務

　　5.1乙方應在市場監督管理部門核準登記并取得建設行政主管部門審批許可的建筑裝修裝飾工程專業承包資質證書，所承攬工程應在其資質等級許可的范圍內。

　　5.2乙方應遵守有關物業管理單位的規定和管理制度，嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得拒絕和阻礙物業管理單位對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查。

　　5.3乙方應保障施工中作業人員安全，采取合理措施保護施工現場環境，不得在非施工時間施工，做到不擾民、不污染環境。

　　5.4乙方施工前應進行現場測量，列出詳細現場數據，制定設計方案、施工方案及施工進度計劃，編制工程預算清單。

　　5.5未經甲方同意和相關部門批準備案或未依法履行基本建設程序，乙方不得隨意改變房屋結構和使用性質，不得擅自更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。因施工活動導致鄰里管道堵塞、滲漏、停水、停電等，應由乙方承擔維修和賠償責任。

　　5.6乙方應協助甲方為入場施工創造條件，協助甲方保護好室內原有家具和陳設，保證施工期間室內上、下水管道的暢通。

　　5.7乙方應指派專人為本工程的施工負責人并由其全權負責合同履行，施工活動應嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準等規定，按期保質安全施工。

　　5.8乙方在運送建筑材料時應合理使用電梯，不得超載、超時使用，乙方應對其原因導致的電梯損壞承擔維修和賠償責任。

　　5.9乙方應保證施工現場干凈整潔，每日工程完工后負責清掃施工現場并負責將垃圾運至物業管理單位指定的堆放地點。

　　5.10乙方應在工程竣工未移交甲方之前，負責保護好已有保護措施的家具和陳設及場內設施、工程成品，雙方另有約定的除外。

　　5.11乙方應按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，有權在完成各階段工程施工并經甲方驗收合格后，要求甲方按照合同約定及時、足額支付相應的裝修工程價款。

　　六、工程變更

　　6.1裝修工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。乙方應在簽訂變更協議后3日內完成變更設計并提供《家居裝飾裝修工程變更單》（見附件5），甲方收到變更單超過3日不予答復的應視為放棄變更，乙方按原圖紙繼續施工。

　　6.2因甲方提出工程變更造成乙方返工的，應追加變更部分合同價款，由此造成的相關損失（乙方需提供損失清單經甲方確認）由甲方承擔，工期可相應順延。因不可抗力造成工程變更造成停工的，經雙方協商一致，工期順延，雙方互不負違約責任。

　　6.3未經與乙方協商，甲方自行要求乙方施工人員更改、增加、減少施工內容的，乙方施工人員有權拒絕。如因此造成施工中斷，乙方有權解除合同并要求甲方支付已完工部分的工程價款，且有權要求甲方承擔合同總金額______%（1%-3%）的違約金。

　　6.4未經與甲方協商，乙方擅自作出工程變更，甲方有權解除合同并拒付變更部分工程款，且有權要求乙方恢復原設計并承擔合同總金額______%（1%-3%）的違約金。

　　6.5雙方經協商一致，可以采取下列第______種方式對裝修工程價格進行變更：

　　（1）裝修工程預算表中已有適用于變更工程的價格，按已有價格變更工程價款。

　　（2）裝修工程預算表中類似于變更工程的價格，可以此為基礎協商確定變更價格，變更工程價款。

　　（3）裝修工程預算表中沒有適用于或類似的變更工程價格，雙方可參照同期市場價格確定變更價格。

　　6.6甲方提出的工程變更如涉及影響建筑安全的，乙方有權拒絕或解除合同；如其他不具有可行性的，乙方應告知可能產生的質量問題及后果，甲方仍要求進行工程變更的，工程質量問題由甲方承擔，乙方不承擔保修及其他責任。

　　七、材料提供

　　7.1甲方運送由其負責采購、供應的材料、設備至施工現場前應通知乙方，由雙方共同驗收并辦理交接。甲方負責采購、供應的材料、設備應當是符合設計要求、質量標準要求的合格產品，乙方發現甲方提供的材料、設備不符合設計、施工要求或規格有差異應及時向甲方提出，如甲方書面同意繼續使用，因此造成的工程損失及工程質量問題由甲方承擔。

　　7.2乙方運送由其負責采購、供應的材料、設備至施工現場前應通知甲方并接受甲方驗收，如不符合雙方約定、不符合設計及施工要求或規格有差異，甲方有權要求禁止使用并更換，因此造成的工程損失及質量責任由乙方承擔。

　　7.3由甲方負責采購、供應的材料、設備均應用于本合同約定的裝飾裝修工程施工，未經甲方同意乙方不得挪作他用。

　　7.4乙方應按照施工工序及施工規范取用材料，不得隨意浪費、人為損壞甲方提供的材料，如因此造成損失，乙方應予以賠償。

　　7.5乙方供應的裝飾裝修材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量十項強制性國家標準》（國質檢標函（2002）392號），并具有相關專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　八、工期延誤

　　8.1因以下原因導致的工期延誤，經甲方確認后才可順延：

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）因非當事人原因（如：停電、停水、供暖不足等原因）不能保證雙方約定的作業時間；

　　（3）其他經甲方同意工期順延的情況。

　　8.2因以下原因導致的工期延誤，工期自動順延：

　　（1）因甲方未按合同約定完成其負責的工作內容而影響工期的；

　　（2）因甲方提供的材料、設備質量原因影響工程質量需要返工的；

　　（3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（4）因不可抗力或甲方其他原因導致工期延誤的。

　　8.3因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；

　　8.4因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工損失由乙方承擔，未經甲方同意工期不順延。

　　九、裝修工程質量標準

　　9.1裝修工程質量驗收標準：本工程執行下列第______項標準。

　　（1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018；

　　（2）《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》JGJT304-2013；

　　（3）____________。

　　9.2裝修工程的室內環境污染檢測可參照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2020）標準執行。

　　十、裝修工程驗收和保修

　　10.1雙方約定在輕輔施工過程中分以下幾個階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）各階段前期材料、設備進場驗收；

　　（2）各階段工程完工驗收：

　　（a）前期隱蔽工程階段驗收（包括但不限于給排水、電氣管線工程、供暖管線改造工程等）；

　　（b）中期木瓦工程階段驗收（包括但不限于廚衛防水工程、地板基層及瓷磚鋪貼、房屋吊頂、基層制作、現場制作家具等）；

　　（c）油整工程階段驗收（包括但不限于基層處理、膩子施工、油漆噴涂等）；

　　（d）裝修工程竣工整體驗收（包括但不限于整體裝修工程質量、室內空氣質量檢測等）。

　　10.2經甲方驗收合格簽字確認后，乙方方可進入下一階段施工。如甲方無正當理由拒絕驗收，乙方有權中止施工，由此造成的損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方驗收并擅自進行下一階段施工的，甲方有權要求乙方立即停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。

　　10.3乙方在按照設計圖紙及合同約定完成各階段工程后，應當提前兩天通知甲方在______日內進行驗收，甲方未按照約定時限進行驗收且未對工程質量提出異議的，可視為甲方對工程驗收合格。各階段工程驗收合格后，雙方應當共同簽署《住宅裝飾裝修工程驗收單》（見附件6）、《住宅裝飾裝修工程結算單》（見附件7），甲方應按照合同約定的期限及時、足額支付階段工程款。

　　10.4裝修工程全部竣工，驗收合格、尾款結清后，甲、乙雙方應當辦理移交手續。乙方應向甲方開具加蓋財務專用章的收據或發票并按照約定辦理工程交接，雙方應當共同簽署《住宅裝飾裝修工程保修單》（見附件8），同時乙方應向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。

　　10.5保修期自裝修工程完成竣工驗收、甲乙雙方共同簽署《住宅裝飾裝修工程工程保修單》之日起計算，防水、防滲漏工程保修期為______年（不少于5年），其余裝修工程（包括：水電、瓦、木、油工程、主材設備安裝工程等）保修期為______年（不少于2年）。甲方未經雙方聯合驗收即入住的，保修期自甲方收到驗收通知之日起計算。

　　10.6乙方對甲方委托乙方定制產品提供______年（不少于3年）的免費上門保修服務。定制產品之外的五金及功能配件類遵照國家或有關行業的“三包”規定執行，非質量問題不得退換，法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。保修期內，若因定制產品質量問題引發損失，乙方應承擔免費維修或更換的責任。

　　10.7甲、乙雙方對施工材料、裝修工程質量、室內空氣質量發生爭議且雙方無法協商一致的情況下，可以委托具備相應資質的第三方專業檢測機構進行檢測認定，檢測費用由甲方先行墊付。若檢測合格，檢測費用由甲方自行承擔；若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用及因此產生返工或返修的所有費用。裝修工程應待檢測驗收合格后，方可投入使用。

　　10.8因乙方原因導致的，裝修工程質量經驗收不符合標準或合同約定要求，由乙方負責返工維修、承擔費用，給甲方造成損失的要承擔賠償責任；因甲方原因導致的，乙方可協助甲方返工維修，相關費用由甲方承擔。下列原因導致的工程質量問題，不在保修范圍內，如：

　　（1）非乙方施工的防水工程、隱蔽工程質量問題造成的天棚地面返潮、漏水、漏電、斷電等情況；

　　（2）保修期內，因甲方自行管線改造或冬季停熱造成乙方施工的水管損壞、凍裂，出現跑、漏水等情況；

　　（3）保修期內，因甲方自行改接電路管線、超載用電造成乙方施工的前期布管布線的損壞情況；

　　（4）保修期內，因甲方非正常使用及人為故意造成損壞，或因建筑本身問題（如：墻體開裂、結構變形等）及其他不可抗力原因，非乙方施工原因造成直接或間接損壞情況；

　　（5）其他原因：____________。

　　注：如因乙方施工質量問題需要工程返工，施工材料仍由原采購人負責，乙方應承擔材料費及工費。非乙方原因需要工程返工，甲方可委托乙方進行維修，費用由甲方另行支付。

　　10.9屬于乙方保修期間、范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知的______日內派人無償進行維修，乙方無正當理由拒絕維修的，甲方可以委托第三方代為維修，由此產生的費用由乙方承擔，維修后由第三方負責保修。超出保修期、保修范圍的，乙方可以提供有償維修，維修費用甲、乙雙方可協商確定。

　　10.10針對竣工驗收過程中遇到的在工程質量、室內空氣質量、工程款結算等方面的個別非重大問題，雙方能協商一致的，甲方可在簽訂《解決竣工驗收遺留問題協議》（見附件9）后先行入住。

　　十一、裝修工程款結算與支付方式

　　11.1本合同簽訂后，甲乙雙方約定按以下第______種方式支付工程款：

　　（1）輕輔裝修工程款支付方式如下：

　　注：1.前期隱蔽工程是指：在施工期間將電氣網絡管線、給排水管道等建筑材料或構配件埋設于物體之中后被覆蓋，表面上無法看到的施工工程。

　　2.中期木瓦工程是指：施工工程中廚衛防水工程、地板基層及瓷磚鋪貼、木工吊頂等瓦工、木工及其相關作業項目。

　　3.工程竣工是指：本合同約定的裝飾裝修工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成。

　　（2）定制項目及主材代購支付方式如下：

　　注：家居裝飾裝修工程（代購主材、定制部分）施工項目可依據附件2-2進行補充約定，也可另行簽訂代購合同或定制合同進行約定。

　　（3）其他結算方式：____________。

　　11.2甲乙雙方達成一致后，乙方應根據工程實際提供報價，在施工項目不發生變更的情況下，工程的結算價格與預算價格應相符。除施工項目變更外，超出預算價格部分由乙方承擔。

　　11.3工程竣工驗收合格后，甲方可保留（或存入第三方監管賬戶）相當于工程總價款______%（建議2%-3%）的質量保修金，竣工驗收合格后______個月內（應不少于6個月）如未發現工程質量問題（或工程質量問題已妥善解決），甲方應當將質量保修金全額支付給乙方，甲方逾期未支付將承擔違約責任。

　　11.4工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后5日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫《工程結算單》并簽字。甲方應按照合同約定及時將剩余應付工程款轉入乙方賬戶，乙方應向甲方開具稅務統一發票。

　　11.5為保證甲乙雙方資金安全，甲方應到乙方財務部門繳納本合同項下的款項，或直接將款項轉入乙方指定資金存管賬戶，乙方應對其指定的賬戶信息真實性、安全性、準確性負責。

　　乙方指定的專用資金存管賬戶信息如下：

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　賬號：____________

　　聯系人：____________，聯系人電話：____________

　　十二、合同違約與解除

　　12.1因甲方原因導致延期開工、中途停工或逾期驗收，工期順延，甲方應賠償乙方因停工、怠工所造成的損失，每停工或怠工一天，甲方應向乙方支付合同總價款______‰（建議1‰-5‰）的違約金，總計不得超過合同總價款______%（建議不超過30%）。

　　12.2因乙方原因造成工程逾期的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付合同總價款______‰（建議1‰-5‰）的違約金，總計不得超過合同總價款______%（建議不超過30%）。逾期超過15日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　12.3乙方在甲方不知情的情況下提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的3倍（不足五百元按五百元計算）賠償甲方。

　　12.4甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付合同價款______‰（建議1‰-5‰）的違約金，總計不得超過合同總價款______%（建議不超過30%）。逾期超過15天的，乙方有權暫停下階段施工，可提前解除合同，并要求甲方賠償損失。

　　12.5甲方在工程未辦理驗收、結算手續情況下提前使用或擅自入住，導致無法驗收或造成損失的，由甲方自行承擔不利后果。

　　12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、采取解決措施和賠付：

　　（1）對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底的返工修理，并承擔全部費用。因返工造成工程延期交付視同工程逾期，按12.2的標準支付違約金；

　　（2）對于室內空氣質量不合格的，乙方應當進行查找原因并采取措施解決，造成工程延期交付視同工程逾期，按12.2的標準支付違約金；

　　（3）室內空氣質量經采取解決措施后仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的全部工程款；不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

　　12.7本合同簽訂后，乙方不得轉包；未經甲方書面允許，乙方不得將工程分包。若乙方擅自將工程項目轉包或分包，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任，按照合同總價款______%（建議5%-10%）支付違約金；給甲方造成損失的乙方還應承擔賠償責任。

　　12.8自本合同簽訂后，甲方未按約定時間通知乙方開工或乙方接到甲方開工通知未在約定時間內開工，均屬違約；由此給守約方造成損失的（應提供損失清單經甲方確認），違約方應承擔賠償責任。

　　12.9合同生效后雙方須嚴格遵守。合同簽訂后施工前，一方無正當理由要求終止、解除合同的，應以書面形式提出并按合同總價款______%（建議不超過5%）支付違約金，同時辦理合同終止、解除手續。

　　12.10施工過程中，一方無正當理由要求終止、解除合同的，應以書面形式提出并按合同總價款______%（建議5%-10%）支付違約金，雙方對已施工工程辦理結算手續后辦理合同終止解除手續。

　　十三、不可抗力

　　13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　13.2任何一方因不可抗力的原因不能履行合同或者不能完全履行合同的，應當及時向對方通報不能履行或者不能完全履行的理由，以減輕給對方造成的損失；并應當在______日內向對方提供不可抗力發生的證明材料，以部分或者全部免除相應的違約責任。

　　13.3雙方可以根據不可抗力的影響情況協商延期履行、部分履行、不履行合同或者解除合同。

　　十四、通知、送達

　　14.1雙方保證在本合同中記載的聯系電話、聯系地址、電子郵箱等信息均真實有效并作為本合同履行以及法院或者仲裁機構解決本合同爭議時的有效聯系方式和送達地址。

　　14.2任何一方變更聯系電話、聯系地址、電子郵箱的，應當自變更之日起______日內通知對方，并提供變更后的信息；未及時通知的，對方按照本合同約定的聯系方式和送達地址進行送達的，視為有效送達。

　　十五、爭議解決方式

　　15.1因履行本合同引發的爭議，雙方可以協商解決或向當地行業主管部門、消費者協會等組織請求調解。

　　15.2雙方經協商或調解未能達成一致的，或不愿通過協商、調解解決的，按下列第______種方式解決：

　　（1）向______仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向（具有管轄權）______人民法院提起訴訟。

　　注：因仲裁或訴訟產生的律師費、仲裁費、訴訟費、保全費等一切費用由違約方承擔。

　　十六、其他約定

　　16.1施工期間，甲方應將施工場地鑰匙交付乙方，竣工驗收合格后，乙方應歸還甲方。

　　16.2施工期間的施工時間按照物業規定的時間進行施工。

　　16.3因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到物業管理單位指定的存放地點。因房屋拆除、垃圾外運所產生費用，經雙方協商由______方負責，外運費為______元。

　　16.4__________________。

　　十七、附則

　　17.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

　　17.2如有未盡事宜，可另行簽訂書面補充協議，合同附件與補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　17.3因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　17.4為避免影響施工進度以及方案能夠得到及時確認，甲方授權______（聯系方式：______）作為甲方施工全權代表、代為執行監管施工、提出變更、同意報價、驗收等全部合同權利。

　　17.5本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“自然日”。

　　17.6__________________。

　　在簽署本合同前，甲乙雙方應當全面知悉本合同內容，并充分理解合同全部條款的含義。本簽字頁之簽名者應當獲有效授權并足以代表各方簽署本合同。

　　甲方（簽字并捺印、蓋章）：____________　　　　乙方（簽字并蓋章）：____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：____________　　  統一社會信用代碼：____________

　　地址：____________　　                                        地址：____________

　　法定代表人/委托代理人：____________　　            法定代表人/委托代理人：____________

　　聯系電話：____________　　                                  聯系電話：____________

　　日期：______年______月______日　　                     日期：______年______月______日

　　附件1

　　施工圖紙

　　注：施工圖紙應包括：平面設計圖、頂面設計圖、立面設計圖、水電施工圖等工程施工所需圖紙。

　　甲方：____________                                               乙方：____________

　　日期：______年______月______日                            日期：______年______月______日

　　附件2-1

　　家居裝飾裝修工程（輕輔）施工項目報價單（供參考）

　　甲方：____________                                乙方：____________

　　日期：______年______月______日             日期：______年______月______日

　　附件2-2

　　家居裝飾裝修工程（主材、定制）施工項目報價單（供參考）

　　注：乙方購置主材，由乙方負責安裝并負責質保；甲方購置主材，可委托乙方安裝，乙方不負責產品質保。

　　甲方：____________                           乙方：____________

　　日期：______年______月______日       日期：______年______月______日

　　附件3

　　家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表（供參考）

　　甲方：____________                            乙方：____________

　　日期：______年______月______日         日期：______年______月______日

　　附件4

　　家居裝飾裝修工程總報價單（供參考）

　　甲方：____________                            乙方：____________

　　日期：______年______月______日         日期：______年______月______日

　　附件5

　　家居裝飾裝修工程變更單

　　附件6

　　工程驗收單

　　驗收時間：______年______月______日

　　附件7

　　工程結算單

　　注：未付款中應包含質量保證金。

　　甲方：____________                            乙方：____________

　　日期：______年______月______日         日期：______年______月______日

　　附件8

　　家裝工程保修單

　　備注：

　　1.從竣工驗收之日計算，隱蔽工程保修期應不少于5年，基礎工程整體保修期不少于2年，定制工程產品保修期應不少于3年，其他代購產品按照代購產品三包期確定。

　　2.保修期內由于承包人施工工藝、選用材料原因造成的質量問題，承包人應無條件地進行維修或更換。保修期內如屬發包人非正常使用造成的損壞，承包人可收取相應材料費，免收工費。

　　3.本保修單自發包人簽字、承包人簽章后生效。

　　甲方：____________                            乙方：____________

　　日期：______年______月______日         日期：______年______月______日

　　附件9

　　解決竣工驗收遺留問題協議

　　甲方：____________                            乙方：____________

　　日期：______年______月______日         日期：______年______月______日