河北省裝配式農房施工合同（試行）-放心簽

河北省裝配式農房施工合同（試行）

2026-03-04

　　注意：此《河北省裝配式農房施工合同（試行）》由河北省住房和城鄉建設廳、河北省市場監督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內容以河北省住房和城鄉建設廳、河北省市場監督管理局官網公布的為準。

使用說明

　　一、本合同范本適用由農戶自建，建筑面積在400平方米以下、兩層以下（含兩層）、單房間跨度小于6米的低層裝配式農房。

　　二、承攬農村自建裝配式農房的承包人，可以是有資質的建筑設計、施工單位或依法成立的農房建設公司、建設類勞務公司，及經過培訓認定的鄉村建設工匠等。

　　三、“合同編號”，建房農戶（發包人）向所在地申請開工登記時，由縣級住房城鄉建設部門會同鄉（鎮）人民政府統一編號。格式為：鄉鎮行政區劃代碼--年份--建房順序排號。例如：河北省石家莊市藁城區南營鎮2025年第1戶登記新建裝配式農房，合同編號應為30109103000--20250001。

河北省裝配式農房施工合同

　　發包人（建房農戶）：__________

　　居民身份證號碼：__________聯系電話：__________

　　通訊地址：__________

　　承包人（施工單位）：__________

　　（承包人為建筑施工企業的填寫以下內容）

　　通訊地址：__________聯系電話：__________

　　統一社會信用代碼：__________

　　法定代表人：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________聯系電話：__________

　　（承包人為鄉村建設工匠的填寫以下內容）

　　居民身份證號碼：__________聯系電話：__________

　　通訊地址：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》《河北省住房和城鄉建設廳等6部門關于加強農村房屋建設管理的實施意見》以及其他有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就農戶自建裝配式農房施工有關事項協商一致，共同達成如下協議：

　　一、建房概況

　　1.建房地點：__________

　　2.建房規模：_____層，總建筑面積_____㎡；結構形式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□疊合鋼網、□鋼筋桁架、□EPS模塊、□螺栓鏈接夾芯保溫墻板；□鋼結構；□木結構；□其他_____。

　　3.宅基地文件文號：_____；鄉村建設規劃許可證號：_____。

　　二、承包內容和方式

　　1.承包人按照發包人提出需求，承擔以下內容的設計施工（在□中以劃√方式選定，可以選擇多項）：□方案設計；□地基基礎；□主體結構；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他_____。

　　2.承包方式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他_____。

　　建筑材料、建筑構（配）件和設備除附件預算清單中注明由發包人提供的外，均由承包人提供。

　　三、合同工期

　　計劃開工日期：_____年_____月_____日；

　　計劃竣工日期：_____年_____月_____日。

　　工期總天數：_____天。

　　四、價款支付和費用承擔

　　1.總價款：人民幣（大寫）_____元（￥_____元），價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的，變更部分的費用按實增減。

　　2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：

　　□按施工進度支付：

　　（1）開工時支付預付款人民幣（大寫）_____元；

　　（2）地基基礎驗收合格之日起_____日內支付進度款人民幣（大寫）_____元；

　　（3）地上一層驗收合格之日起_____日內支付進度款人民幣（大寫）_____元；

　　（4）竣工結算完成后_____日內付清剩余價款人民幣（大寫）_____元。

　　□其他付款方式：____________________

　　3.裝配式農房保險由□承包人/□發包人購買。

　　4.承包人承擔其雇傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失，但是，因發包人原因導致或者加重的損失，由發包人承擔。

　　五、施工要求

　　1.發包人應當在開工_____日前向承包人提供設計圖紙，并保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

　　2.發包人和承包人提供的建筑材料、建筑構（配）件和設備均應當符合國家和省規定標準，除就地取材的竹、木等材料外，應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構（配）件和設備。

　　3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工，采取安全施工措施，及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委托的專業機構依法實施的監督檢查，對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

　　4.承包人完成隱蔽工程施工后，應當提前_____日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的，應當在驗收前向承包人提出延期要求。發包人未按時進行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權自行驗收，驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的，不得進入下一道工序施工。

　　5.承包人完成全部施工內容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起_____日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。驗收合格的，發包人應當在_____日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應當返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或采取其他補救措施后，應當通知發包人，按本項約定的程序重新進行竣工驗收。建房未經驗收或驗收不合格的，發包人不得使用。

　　6.承包人對建房承擔質量保修責任，保修期為：地基基礎和主體結構_____年，屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲_____年，電氣管線、給排水管道_____年。保修期自竣工驗收合格之日起算；建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，保修期自其實際占有之日起算。

　　7.建房經竣工驗收合格的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；因發包人原因，自收到通知之日起_____日內未完成竣工驗收的，以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期；建房未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以其實際占有之日為竣工日期。

　　六、竣工結算

　　承包人應當自竣工驗收合格之日起_____日內向發包人提供結算清單，發包人應當自收到結算清單之日起_____日內完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人審核意見有異議的，應當自收到審核意見之日起_____日內提出，逾期未提出異議的，視為認可審核意見。對于雙方認可的結算價款，發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人；對于其中一方有異議的結算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

　　七、違約責任

　　1.發包人具有下列情形之一的，承擔相應的違約責任：

　　（1）發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，逾期超過_____日的，承包人可以解除合同；

　　（2）發包人提供的建筑材料、建筑構（配）件和設備的規格、數量或質量不符合合同約定，導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的，承擔承包人相應損失；

　　（3）發包人違反合同約定造成停工的，按每日_____元的標準向承包人支付違約金；

　　（4）發包人未能按照合同約定履行其他義務的，承擔因此造成的承包人實際損失。

　　2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔相應的違約責任：

　　（1）承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構（配）件和設備，給發包人造成損失的，承擔發包人相應損失；

　　（2）承包人施工質量不符合合同約定的，承擔發包人相應損失；

　　（3）承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日_____元的標準向發包人支付違約金，工期延誤超過_____日的，發包人可以解除合同；

　　（4）承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的，承擔因此造成的發包人實際損失。

　　八、爭議解決