2014年自考房地產(chǎn)評(píng)估考點(diǎn)：房地產(chǎn)的概念
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。
房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)：?jiǎn)渭兊耐恋亍渭兊慕ㄖ铩⑼恋嘏c建筑物合一體的房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合。
1、實(shí)物是房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分。
2、權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分。
3、區(qū)位是指某宗房地產(chǎn)與其房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系。區(qū)位因素是房地產(chǎn)評(píng)估過程中需考慮的很主要的部分。
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